GGRC11 fará investimento milionário em imóvel após novo acordo com inquilino

O fundo imobiliário GGRC11 fará um novo investimento milionário em um imóvel de sua carteira, depois do acordo feito com um inquilino.

GGRC11 fará investimento milionário em imóvel após novo acordo com inquilino
TJKB11: fundo imobiliário anuncia nova oferta milionária. Foto: iStock

O fundo imobiliário GGRC11 celebrou com o Grupo Todimo um novo aditamento a um contrato de locação atípico, em que se prevê a renovação da locação e também se coloca os termos e condições para o desenvolvimento do projeto relacionado à ampliação e reforma do centro de distribuição logístico situado em Cuiabá/MT.

Depois da ampliação e reforma prevista no imóvel do FII GGRC11, ele terá uma área bruta locável (ABL) total de 23.857 m². Vale destacar que a reforma será realizada em cerca de 3.532,61 m² da ABL presente no local.

A expectativa é de que as obras do Centro de Distribuição sejam concluídas em 120 dias após a assinatura deste aditamento.

Por conta dessa reforma, a locação disciplinada por esse contrato de aluguel passou por renovação e durará por mais anos, com encerramento até novembro de 2037.

Investimentos do GGRC11 no imóvel

Para que as obras sejam desenvolvidas, o fundo imobiliário GGRC11 se comprometeu a investir cerca de R$ 7,22 milhões, feito em 3 tranches. A primeira parcela terá um valor equivalente a até 40% desse investimento.

A segunda parcela equivale a até 30% do valor total a ser aplicado. Nesse caso, a expectativa é de que o dinheiro seja investido em até 30 dias após o pagamento da primeira parcela. Por fim, passados mais 30 dias da segunda parcela, haverá a terceira parcela do investimento, com outros 30% do valor total.

O aluguel do Centro de Distribuição passará a ser de R$ 429,3 mil. Esse valor representa um adicional de R$ 58 mil ao aluguel vigente. O valor do novo aluguel será pago pelo Grupo Todimo de maneira proporcional ao investimento realizado pelo fundo GGRC11.

Depois que a ampliação e a reforma do Centro de Distribuição forem concluídas, o novo valor de aluguel será devido pelo inquilino em sua totalidade. A título de projeção, esse aluguel representará cerca de R$ 0,004 por cota ao GGRC11.

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