Fundos imobiliários para maio: confira 17 indicações da Genial Investimentos

O fundo imobiliário KNIP11 deixou a carteira da Genial. Confira quais são os fundos imobiliários indicados para maio de 2025.

Redação FIIs

• 07/05/2025 às 10:35
• 3 minutos de leitura

Atualizado em: 07/05/2025 às 3:08

A Genial Investimentos promoveu alterações em suas carteiras recomendadas de fundos imobiliários para o mês de maio. Assim, houve mudanças específicas na composição da carteira com foco em valorização, enquanto a carteira voltada à geração de renda seguiu sem modificações.

Na carteira com estratégia de “Valor”, algumas movimentações foram realizadas com base na reavaliação das perspectivas de desempenho. O fundo KNIP11 foi retirado da carteira de FIIs, após apresentar desvalorização de 7,5%.

Outro ajuste na carteira de fundos imobiliários foi a diminuição da alocação no RBRR11, que teve sua participação reduzida em 2,5%.

Como parte do reposicionamento, dois ativos ganharam maior peso dentro da carteira. O HGRE11 e o CLIN11 tiveram aumento de participação de 5% cada, frente a uma visão mais otimista sobre seu potencial de valorização nos próximos meses.

Essa mudança visa aprimorar os resultados da carteira recomendada de fundos imobiliários, que no mês anterior já havia superado o índice de referência, o IFIX.

“Em nossa avaliação, o fundo da Kinea [KNCR11] apresenta valorização mais limitada neste momento, enquanto o CLIN11 ainda oferece maior assimetria e potencial de retorno”, explicam os analistas da Genial.

Já sobre o aumento de posição no HGRU11, a Genial acredita que o FII “carrega potencial de reprecificação, ao mesmo tempo em que pode se beneficiar da reocupação de áreas vagas”.

A expectativa é de que esse contexto possa impulsionar o nível de dividendos recorrentes do HGRU11 nos próximos trimestres.

A Genial vai além e destaca o fato que o HGRE11 “vem acumulando resultados decorrentes das vendas recentes de imóveis, que por sua vez devem ser distribuídas até o final deste semestre”.

No caso da carteira de “Renda”, a Genial optou por manter a composição do mês anterior. Confira como ficaram as composições das carteiras de fundos imobiliários para maio.

Carteira Renda Genial

Carteira Valor Genial

Desempenho das carteiras de fundos imobiliários

O melhor desempenho individual dentro da carteira “Valor” no mês passado veio do fundo BTHF11, com uma valorização de 8,56%. Em contraste, o fundo RBRR11 teve a menor contribuição positiva ao rendimento, com elevação de 1,12%.

De modo geral, o portfólio focado na geração de valor avançou 3,85% em abril, enquanto o benchmark (IFIX) teve alta de 3,01%.

A Carteira “Renda”, por sua vez, teve um retorno de 3,07%, ligeiramente acima do IFIX. Entre os destaques positivos, o JSRE11 se sobressaiu, registrando alta de 7,81%. Já o fundo KNCR11 foi o “detrator” da performance da carteira de fundos imobiliários, encerrando o mês com queda de 0,32%.