FII RNGO11 tem maior vacância com saída da Warner Bros de seu prédio; veja o que esperar
RNGO11 é um fundo proprietário do Edifício Padauri, Edifício Demini e Deck Park do Condomínio Centro Administrativo Rio Negro.
RNGO11 é um fundo imobiliário proprietário do Edifício Padauri, Edifício Demini e Deck Park do Condomínio Centro Administrativo Rio Negro.
Segundo Fato Relevante de 18 de abril, RNGO11 registrou a saída de um dos inquilinos dos edifícios.
A Warner Bros, locatária do 8º e 9º andar do Edifício Padauiri, solicitou a rescisão antecipada parcial do contrato de locação, indicando a entrega das chaves do 9º andar.
O prazo para vencimento do contrato ocorreria em 31 de outubro de 2026. Com a entrega das chaves, o inquilino terá que cumprir com o aviso prévio de 120 dias antes de entregar o espaço em definitivo.
Eventuais reformas e readequação do imóvel terão que ser feitas pelo inquilino, além do pagamento de multas rescisórias e a devolução de eventuais abatimentos e descontos proporcionados na duração do contrato.
Ao fim, o impacto financeiro da saída da Warner Bros provocará uma redução de R$ 0,02 nas distribuições de RNGO11. Considerando a saída da Warner Bros, o FII conta com uma vacância física de 29,2% do seu ABL total.
Ainda segundo o Fato relevante, RNGO11 registrou a locação para 381 vagas do Deck Park e um depósito que fica localizado 2º subsolo do Centro Administrativo Rio Negro.
O novo inquilino será a Localiza Rent a Car. A nova locação trará um impacto positivo de R$ 0,01 no valor das distribuições, segundo relatório da administradora Rio Bravo Investimentos.
A nova locação não ocupará espaços que são considerados locáveis, assim, RNGO11 busca aproveitar melhor os seus ativos e levantar mais recursos os locando.
O contrato junto a Localiza Rent a Car tem duração de seis meses, iniciando em 1 de abril , podendo ser renovado por mais seis meses.
Ainda no contrato há cláusula de aviso prévio de 90 dias, além da multa rescisória equivalente a um mês de aluguel.
