Semana dos FIIs tem emissão de R$ 3 bi e fechamento de negócios-chave
O mercado de fundos imobiliários (FIIs) encerrou a semana com operações que ajudam a mapear o momento da indústria: captação recorde, consolidação no segmento logístico e reforço de exposição a ativos considerados “core”.
O principal destaque ficou com o TRXF11, que concluiu a maior oferta de cotas já realizada por um FII listado na B3. A 12ª emissão do fundo levantou R$ 3,003 bilhões, com excesso de demanda e exercício integral do lote suplementar, consolidando o TRXF11 entre os maiores veículos imobiliários do mercado.
A operação contou com mais de 5 mil investidores, em sua maioria profissionais, e ampliou de forma relevante a capacidade do fundo de executar sua estratégia híbrida, que combina varejo essencial, saúde, educação, logística urbana e shoppings. Com a emissão, o patrimônio do fundo ultrapassa a marca de R$ 6 bilhões.
Outro movimento relevante veio do segmento logístico. O XPLG11 concluiu a aquisição de um portfólio de imóveis anteriormente pertencente ao RBRL11, além do ativo Bricklog Guarulhos, em uma transação que soma R$ 1,59 bilhão.
O negócio encerra um processo de diligência que se estendeu por boa parte do segundo semestre e reforça a tendência de consolidação dos FIIs.
FIIs: veja os destaques:
CPSH11 reforça aposta em shopping premium
O fundo imobiliário CPSH11 ampliou sua participação no Shopping Iguatemi Alphaville, elevando sua fatia de 18% para 21% após investimento de R$ 19,68 milhões, pago à vista. O ativo é considerado estratégico pelo fundo, por seu perfil de alta renda, localização e desempenho operacional resiliente.
HGRU11 vende imóvel locado à Pernambucanas em MG
O HGRU11 anunciou a venda de um imóvel locado à Pernambucanas, em Araguari (MG), por R$ 10,2 milhões. O pagamento será parcelado até 2027, com recebimento inicial de sinal. A operação faz parte da estratégia de reciclagem de ativos maduros.
CDHY11 avança em lajes corporativas na Paulista
O CDHY11 firmou compromisso para aquisição de três conjuntos comerciais no Edifício Loeb, na Avenida Paulista. O pagamento seguirá o cronograma do retrofit do prédio, com quitação final na escritura definitiva.
VPPR11 fecha nova locação corporativa em Barueri
O VPPR11 assinou contrato de locação para a totalidade do 26º andar do Condomínio Evolution, em Barueri (SP), com prazo de 36 meses. A locação contribui para a redução de vacância e reforço da receita recorrente do fundo.
