TRXF11 ganha espaço na carteira recomendada do Santander

FII TRXF11 subiu para 7% na carteira do banco espanhol, com elogios ao trabalho de gestão e projeções positivas para dividendos.

TRXF11 ganha espaço na carteira recomendada do Santander
TRXF11 tem Grupo Mateus como um dos inquilinos - Foto: Divulgação

O fundo imobiliário TRXF11 recebeu destaque positivo na carteira recomendada de FIIs divulgada pelo banco Santander para o mês de junho. O fundo aumentou sua participação para 7%, ante 6,5% na recomendação de maio e foi citado pelos analistas como “top 3 FIIs preferidos” da equipe.

Curiosamente, o FII TRXF11 tirou espaço justamente do SARE11, fundo de renda urbana do próprio Santander, na única alteração feita na carteira, que teve rentabilidade de 0,34% em maio, acima do IFIX, que acumulou 0,02% de alta. Ao longo do ano, o retorno acumulado é de 2,39%, ante 2,14% do IFIX até 31 de maio.

Confira abaixo todas as escolhas do Santander:

TickerSegmentoPesoDY estimado (12 meses)
BTLG11Logístico/Industrial9,0%9,4%
VILG11Logístico/Industrial8,0%8,4%
RBRF11Fundos de Fundos9,5%8,4%
VGHF11Hedge Fund5,5%11,5%
CVBI11Recebíveis Imobiliários6,0%11,8%
HGCR11Recebíveis Imobiliários10,0%11,6%
KNCR11Recebíveis Imobiliários5,0%11,0%
MCCI11Recebíveis Imobiliários10,0%11,0%
SARE11Híbrido2,0%8,6%
TGAR11Híbrido/Desenvolvimento6,0%12,5%
TRXF11Híbrido7,0%10,5%
XPML11Shopping Centers8,0%9,8%
HSML11Shopping Centers5,0%10,2%
VINO11Escritórios9,0%9,2%

O relatório do banco acredita que os dividendos do TRXF11 podem ser impulsionados pela captação de R$ 509 milhões, com a conclusão da 10ª emissão de cotas, e a venda recente de ativos considerados não estratégicos, com ganho de capital. 

“A gestão reforça o caixa para realizar novos investimentos, fazer frente com as obrigações de aquisição de ativos e potencialmente reduzir a alavancagem financeira”, informou o Santander, que projeta o dividend yield do TRXF11 em 10,5% para os próximos 12 meses.

TRXF11 e mais: TGAR11 também é destaque do Santander

A carteira recomendada de FIIs do banco Santander trouxe ainda elogios à gestão do TGAR11, outra escolha no segmento de desenvolvimento, com projeção de dividend yield de 12,5% para os próximos 12 meses, a maior entre todos os ativos escolhidos, e e expectativa de que a captação em andamento possa render novos investimentos.

O Santander destacou a atuação do TGAR11 no desenvolvimento de projetos em parceria com players locais, sem perder o controle e a governança das operações, com mais de 180 ativos hoje em seu portfólio. “O fundo consegue entregar um yield estável aos cotistas mesmo com estratégia de desenvolvimento”, destacam os analistas.

Já o SARE11, que completa o setor híbrido com TRXF11 e TGAR11, recebeu elogios pelo trabalho da gestão na redução da vacância do edifício WT Morumbi, em São Paulo, e destacou que o FII ainda tem cerca de R$ 150 milhões de sua última emissão à disposição para novos investimentos.

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foto: Fernando Cesarotti
Fernando Cesarotti
Editor

Jornalista, editor do FIIs.com.br. Graduado pela Unesp, com pós-graduação em Jornalismo Literário, com mais de 20 anos de experiência em coberturas de economia, política e esportes. Passagem também pelo meio acadêmico, como professor universitário em cursos de Comunicação e líder de empresa júnior.

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