VISC11 vê vendas dos shoppings crescerem 12,7% e aumento de reserva de lucro
O fundo imobiliário VISC11, especializado em shopping centers, reigstrou em junho um resultado de R$ 0,88 por cota e anunciou a distribuição de R$ 0,84 por cota aos investidores, mantendo o guidance de rendimentos previsto para este ano.
Após o pagamento, o fundo acumulou R$ 1,24 por cota em resultados ainda não distribuídos. Desse total, R$ 0,89 por cota permanecem no próprio VISC11, enquanto outros R$ 0,35 por cota estão concentrados no Shopping Paralela FII, veículo integralmente detido pelo fundo.
Segundo a gestão, essa reserva poderá ser utilizada para sustentar futuras distribuições, reforçando a previsibilidade dos rendimentos ao longo dos próximos meses.
O relatório também mostrou avanço consistente dos indicadores operacionais dos empreendimentos. O NOI (Resultado Operacional Líquido) por metro quadrado cresceu 11,7% na comparação com o mesmo período do ano anterior, enquanto as vendas por metro quadrado avançaram 12,7%.
VISC11: vendas e aluguel seguem em expansão
Entre os indicadores operacionais, o VISC11 registrou crescimento de 6,0% nas vendas das mesmas lojas (SSS) e de 3,7% no aluguel das mesmas lojas (SSR) em relação ao mesmo período do ano anterior.
O fundo também encerrou o período com taxa de ocupação de 94%, enquanto os índices de inadimplência líquida e descontos concedidos aos lojistas permaneceram em patamares reduzidos, de 1,2% e 1,8%, respectivamente, sinalizando uma melhora na saúde financeira dos ocupantes dos empreendimentos.
Fundo mantém guidance de distribuição até dezembro
A gestão reiterou a expectativa de distribuir entre R$ 0,84 e R$ 0,90 por cota mensalmente até dezembro de 2026, ressalvando que a projeção não representa garantia de rentabilidade futura.
Desde o IPO, o VISC11 acumula rentabilidade total bruta de 117,4%, desempenho superior ao IFIX, que avançou 72,1% no mesmo período. Considerando investidores pessoas físicas, a rentabilidade líquida do fundo atingiu 116,5%, equivalente a 124% do CDI líquido, reforçando o histórico de geração de valor do fundo ao longo dos últimos anos.
