Para a maioria das pessoas, a inflação é vista como uma inimiga. Por isso, muitos pensam que ela também afeta os investimentos. É fato que o histórico brasileiro relacionado à taxa não é animador, mas o que poucos sabem é que, com os Fundos Imobiliários, é possível se proteger da inflação e ainda utilizá-la a seu favor.
Se você quer saber como manter a sua carteira segura durante a alta da inflação e ainda ter a chance de fazer uma renda extra utilizando Fundos que se beneficiam durante as altas, confira as dicas que trouxemos hoje para ajudar você a entender como se proteger da inflação.
Como fazer um investimento protegido da inflação?
Muitas pessoas pensam que, para se proteger da inflação, basta manter seu dinheiro guardado em uma instituição financeira. No entanto, as tradicionais poupanças não são suficientes para isso: muitas vezes: o retorno é abaixo da taxa.
Isso porque, a realidade é que os bancos tendem a oferecer e recomendar a seus clientes as aplicações que sejam mais lucrativas para a própria instituição. Como a tradicional poupança.
Ou seja, aplicando dessas formas, é muito provável que você acabe perdendo com a desvalorização do dinheiro, no longo prazo, e isso sem perceber. Afinal, ninguém irá avisar a você quando isso estiver acontecendo.
A melhor forma de se proteger é aplicando em investimentos que rendem acima da inflação ou em títulos que estão indexados a ela — como, por exemplo, o Tesouro IPCA, indexado a este índice, ou fundos ligados a taxa Selic.
Atualmente, existem opções de investimentos que tendem a apresentar resultados melhores do que os da poupança em certos períodos, e que ainda podem proteger seus recursos contra a inflação: os FIIs, por exemplo. É sobre eles que nós vamos falar neste artigo.
Para saber como utilizar os Fundos Imobiliários a favor da sua carteira e fazer com que eles ajudem você a se manter protegido contra a inflação, acompanhe o próximo tópico!
Saiba quais são os melhores tipos de FIIs para proteger a sua carteira da inflação
Se a sua prioridade é se proteger da inflação, tenha em mente que a mais simples opção é buscar os investimentos de Renda Fixa, que garantem ao investidor previsibilidade.
Em momentos de alta da inflação, é comum que, com a intenção de contê-la, o Banco do Brasil (BACEN), através do COPOM (Comitê de Política Monetária), aumente a taxa Selic.
Por isso, em alguns momentos, a Selic pode estar um pouco acima da inflação e do rendimento da poupança, fazendo com que fundos ligados a essa taxa possam apresentar maior previsibilidade quanto à rentabilidade.
No entanto, tenha em mente que também é possível investir levando em consideração outros índices importantes, como o IFIX, que define o desempenho médio dos FIIs, e não apenas se baseando na taxa Selic.
Dito isso, confira agora a nossa seleção com algumas das melhores opções em tipos de FIIs para te proteger da inflação:
-
Fundos de Papel
Os Fundos de Papel, que investem em operações de crédito imobiliário através dos CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), possuem grande participação no IFIX e são considerados boas opções.
As melhores opções de FIIs de Papel para ter na carteira em momentos de alta da inflação são aqueles que possuem mais concentração de títulos indexados ao IPCA em seus investimentos, pois estes podem ter maior rentabilidade.
-
Fundos de Tijolo
Os benefícios de aplicar em Fundos de Tijolo – investimentos em imóveis físicos que lucram com os aluguéis– dependem de vários fatores, que podem diferir para cada setor.
No entanto, em cenários onde o proprietário se encontra em uma situação favorável — como durante a valorização de uma área, levando à concentração de inquilinos—, é comum que os aluguéis sejam corrigidos integralmente pela inflação.
Assim, além de sua capacidade de repassar a inflação nos contratos de aluguel, os mesmos ainda podem, durante as revisionais, gerar ganhos reais em cenários específicos — que devem ser estudados.
-
FIIs de Galpões Logísticos
De um tempo para cá, os Galpões Logísticos têm apresentado benefícios para os investidores, devido ao crescimento do e-commerce no país.
Após a pandemia do Covid-19, com as mudanças de hábitos e a quantidade de pessoas aderindo às compras online, o e-commerce ganhou destaque em muitos setores, gerando quantidades enormes de pessoas interessadas em alugar tais imóveis.
Com isso, é muito mais fácil conseguir repassar a inflação definida no contrato de aluguel. E, considerando que os galpões são imóveis que geralmente ficam alugados para a mesma pessoa por bastante tempo — principalmente os bem localizados — esta é uma boa saída.
Saiba, no entanto, que estas não são as únicas boas opções, e que um setor aquecido em um momento não significa garantia para o futuro.
Saber qual é o seu perfil de investidor também pode ser uma grande ajuda no momento das pesquisas e da escolha de um investimento.
Se proteja da inflação de forma segura
Investir exige conhecimento e consciência, adquiridos por meio de muito estudo e acesso a informações de qualidade e confiança. Por isso, antes de iniciar qualquer investimento, faça uma boa pesquisa e, se sentir necessidade, peça ajuda a um profissional.
Saber como se proteger da inflação é essencial para que você tenha mais chances de conseguir manter a sua carteira e a sua estratégia de investimento seguras durante qualquer cenário econômico.
