MXRF11, GGRC11 e TGAR11 estão entre destaques do Bom Dia FIIs (6/5)
MXRF11 divulgou relatório gerencial detalhado, enquanto GGRC11 e TGAR11 informaram nova distribuição de dividendos aos cotistas.
Os fundos imobiliários MXRF11, GGRC11 e TGAR11 estão entre os principais destaques desta terça-feira (6), dia seguinte ao pior desempenho do mercado de FIIs em quatro meses.
O IFIX fechou nesta segunda-feira (5) em 3.391,75 pontos, queda de 0,81% em relação ao resultado de sexta-feira (2), e interrompeu uma série de 15 altas consecutivas, que vinha desde 8 de abril. No período, o índice de FIIs se recuperou do mau começo no mês e acumulou alta de 5,43%, fechando o mês com resultado positivo de 3,01%.
O mercado de FIIs, segundo analistas, foi prejudicado pelo aumento da aversão global ao risco, que se refletiu em queda do Ibovespa e das bolsas norte-americanas, além de alta no dólar e nas taxas de juros futuros. Também contribuiu a expectativa para a reunião do Copom (Comitê de Política Monetária do Banco Central), que começa nesta terça-feira (6) e deve anunciar na quarta-feira (7) uma nova elevação da Selic.
Analistas se dividem entre as possibilidades de alta de meio ponto na taxa básica de juros da economia brasileira, para 14,75% ao ano, ou de 0,75 p.p., para 15%. Nesta segunda, o relatório Focus, do Banco Central, apontou uma queda na projeção da maioria dos analistas de mercado, que passaram a estimar a Selic em 14,75% no fim do ano.
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
GGRC11 mantém dividendos de R$ 0,10 por cota e anuncia nova aquisição
O fundo imobiliário GGRC11 anunciou a distribuição de dividendos de R$ 0,10 por cota, valor referente aos resultados obtidos em abril. O dividend yield mensal do pagamento é de 1%, considerando o fechamento da cota em R$ 10,01 em 30 de abril.
A Data Com da distribuição foi na última sexta-feira, 2 de maio. Assim, os investidores receberão os proventos de acordo com o número de cotas detidas ao fim deste pregão, no qual o FII registrou alta de 1,30%, com fechamento em R$ 10,14. O pagamento será em 9 de maio.
A Zagros Capital, gestora do GGRC11, também informou a assinatura de acordo para a aquisição de um imóvel logístico em Curitiba, locado à Martin Brower, no valor de R$ 35.475.000,00. O FI pagou um sinal de R$ 1,475 milhão, enquanto R$ 33 milhões serão pagos em até 5 dias úteis a contar da superação integral das condições precedentes do acordo.
Esse pagamento será feito em dinheiro ou em compensação de créditos, no âmbito da 9ª (nona) emissão de cotas do GGRC11, as quais serão subscritas e integralizadas pelo vendedor. Depois de 18 meses, haverá ainda o pagamento de uma parcela adicional de R$ 1 milhão.
Dividendos do OUJP11 são os maiores em três meses, com yield de 1,34%
O fundo imobiliário OUJP11 anunciou um novo pagamento de dividendos no valor de R$ 1,05 por cota, com pagamento previsto para o dia 15 de maio. A distribuição, referente aos resultados de abril, marca o maior valor pago nos últimos três meses, superando os R$ 0,95 distribuídos em março.
Com base no preço de fechamento de abril, o dividend yield mensal do fundo, gerido por Fator e JPP Capital, atingiu 1,34%. A data-base para ter direito ao recebimento dos proventos foi 30 de abril.
Com 85% da carteira alocada em ativos imobiliários, sendo em CRIs e cotas de FIIs, o OUJP11 mantém 15% do patrimônio líquido, estimado em R$ 320,6 milhões, em instrumentos de caixa. A carteira de CRIs segue predominantemente indexada ao IPCA (68%), seguida pelo CDI (31%) e IGP-M (1%).
TGAR11 mantém patamar de dividendos em R$ 1,00 por cota
O fundo imobiliário TGAR11 anunciou novo pagamento de rendimentos para seus cotistas. O valor será de R$ 1,00 por cota, com pagamento agendado para o dia 15 de maio, e que representa uma continuidade do patamar de distribuição observado nos últimos meses.
Terão direito aos proventos os investidores que estavam posicionados até o encerramento do pregão de 30 de abril. Com base na cotação desse dia, o dividend yield mensal do fundo ficou em 1,10%.
Durante o mês de março, a gestão do TGAR11, realizada pela TG Core Asset, promoveu movimentações na carteira de crédito, com R$ 14,94 milhões em aquisições e R$ 25,12 milhões em vendas. O lucro líquido do FII com as operações foi de R$ 22,3 milhões.
MXRF11 paga dividendos de 102,29% do CDI e anuncia investimento milionário
O fundo imobiliário MXRF11 registrou um lucro líquido de R$ 38,614 milhões em março, superando os R$ 37,734 milhões apurados em fevereiro. As receitas totais alcançaram R$ 41,795 milhões, contrastando com as despesas do período, que somaram R$ 3,181 milhões.
Entre os diferentes segmentos do portfólio do MXRF11, o destaque ficou com o book de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), responsável por um resultado em caixa de R$ 35,27 milhões. O mês foi marcado por movimentações relevantes, com a integralização de R$ 55,1 milhões em novas operações e tranches adicionais de operações pré-existentes.
Já o segmento de fundos imobiliários (FIIs) gerou um resultado de R$ 4,89 milhões. No caso das permutas financeiras, o resultado foi de R$ 1,4 milhão. Houve novos aportes de R$ 1,35 milhão em projetos já investidos, segundo a XP Asset, gestora do fundo.
A expectativa da gestora, aliás, é de crescimento para esse montante, uma vez que dois projetos investidos estão prestes a ser lançados, o que deve estimular a entrada de novas receitas para o MXRF11 nos próximos meses.
