FII fecha venda de imóvel que ainda não terminou de comprar; entenda
FII HGRU11 já anunciou negociação de imóvel de varejo envolvido em transação com o SPVJ11 que ainda depende de captação;
O FII HGRU11 assinou um compromisso de venda de um imóvel de varejo em Porto Velho (RO), atualmente locado a uma rede de supermercados, que por enquanto ainda pertence a outro fundo imobiliário, o SPVJ11.
O imóvel, que tem área bruta locável (ABL) de 7.867,87 metros quadrados e está instalado num terreno de 30 mil metros quadrados, faz parte de um transação de R$ 794,59 milhões na qual o FII HGRU11 pretende adquirir todo o portfólio do SPVJ11 São 14 imóveis, com ABL total de mais de 150 mil metros quadrados..
A negociação vem desde o ano passado e foi fechada em março, com a divulgação de um compromisso de compra e venda por meio de um fato relevante que cita a necessidade de uma nova emissão de cotas do HGRU11 para a captação do valor. Por ora, no entanto, não há notícias de realização dessa emissão.
Por ora, o fundo reporta um patrimônio líquido de R$ 2,32 bilhões, o equivalente a R$ 126,08 por cota, alocado em mais de 60 imóveis, com ABL de 403 mil metros quadrados.
FII HGRU11 completa mudança de gestão
O fundo imobiliário HGRU11 anunciou também que será concluído na sexta-feira o processo de sua transferência da gestão para o Patria Investimentos, dentro da aquisição iniciada no ano passado e aprovada pelos cotistas. A partir de segunda-feira (24), a gestão ficará definitivamente sob os cuidados da nova proprietária, enquanto a administração ficará com o banco Genial.
O ticker será mantido como HGRU11, enquanto o nome passará a ser HGRU PAX, no lugar de CSHG Renda Urbana. O processo já foi realizado nos fundos HGFF11 e HGPO11, e ainda faltam outros quatro: HGLG11, HGRE11, HGCR11 e CBOP11, cuja transferência deve ser concluída até agosto.
A gestão do FII HGRU11 anunciou ainda que um índice internacional que inclui o fundo e o HGLG11 passará por rebalanceamento de carteira a ser anunciado na sexta-feira (21), o que pode provocar alguma volatilidade nas cotações,
