FIIs de shoppings dominam a semana e reforçam presença em ativos
Entre as movimentações mais relevantes do mercado, os FIIs com exposição ao segmento de shoppings concentraram os principais anúncios dos últimos dias. VISC11 E HSML11 ampliaram participação em ativos físicos, reforçando o apetite do setor por crescimento mesmo em um cenário macroeconômico mais desafiador.
O VISC11 desembolsou R$ 7,1 milhões para concluir a aquisição de mais 25% do Shopping Paralela, em Salvador (BA). Avaliada em R$ 121,9 milhões (corrigidos pelo IPCA desde maio), a transação eleva a fatia do fundo no empreendimento para 36,26%.
Restam duas parcelas (de R$ 57,4 milhões cada) a serem pagas nos próximos 12 e 24 meses, também indexadas à inflação.
Por sua vez, o HSML11 comprou mais 4,5% do shopping localizado na região metropolitana de São Paulo por R$ 13,1 milhões. Parte do valor foi quitado com recursos da quinta emissão de cotas ainda em andamento, e o restante com caixa do fundo. A transação foi realizada a um cap rate de 9,6% ao ano.
FIIs: veja os principais destaques da semana
TRXF11 expande portfólio com três imóveis do GPA
Dentro da temática de varejo, o TRXF11 concluiu a compra de três lojas do Grupo Pão de Açúcar na Grande São Paulo, por R$ 98,8 milhões (sendo R$ 43,5 milhões pagos à vista). Os imóveis estão locados por contratos atípicos com prazos entre 15 e 20 anos e adicionaram 14,7 mil m² à ABL do fundo, que agora soma cerca de 682,6 mil m².
RVBI11 incorpora HGFF11 e BPFF11
Os fundos HGFF11 e BPFF11 deixarão de ser negociados na B3 após o pregão de 18 de agosto. A medida ocorre em função da incorporação dos dois veículos pelo RVBI11, fundo multiestratégia gerido pela Patria Investimentos.
RBVA11 vende agência da Caixa com retorno de IPCA + 6,07%
O RBVA11 alienou um imóvel locado à Caixa na zona leste de São Paulo por R$ 5,5 milhões. A operação gerou ganho de capital de R$ 572 mil (R$ 0,004 por cota), com TIR anual estimada em 11,87%.
IRDM11 lança 13ª emissão com potencial de levantar R$ 120 milhões
O IRDM11 anunciou uma nova oferta restrita a investidores profissionais. A emissão prevê até 1.448.572 novas cotas, com o objetivo de reforçar o patrimônio e dar continuidade ao processo de fusão com o KNHY11.
Do IRDM11 ao VISC11 esses foram os principais destaques da semana no mercado de fundos imobiliários (FIIs).
