FIIs se reposicionam com vendas, fusões e caixa; veja destaques da semana
A semana dos FIIs registraram operações de reciclagem de portfólio em diferentes segmentos — do logístico ao corporativo, passando por shoppings e renda urbana.
Um dos exemplos veio do MXRF11, que anunciou a venda do Edifício Oceanic, ativo originado da execução do CRI Harte. A alienação gerou lucro para o fundo, com grande parte dos recursos já recebida em dezembro.
Já no VIUR11, a estratégia seguiu caminho distinto. Após concluir a venda de ativos que somaram R$ 269,2 milhões, a gestão reforçou que as distribuições mensais devem ser suspensas até dezembro de 2026, em função da reorganização da carteira.
No campo das grandes reestruturações de FIIs, o HGLG11 aprovou um pacote robusto de incorporações que pode reposicionar o fundo como o principal veículo logístico do mercado brasileiro.
Outro movimento de peso veio do VGRI11, que acertou a venda do edifício Cidade Jardim por R$ 345 milhões, encerrando integralmente sua exposição ao ativo.
FIIs: veja os destaques da semana
VINO11 negocia desocupação relevante no portfólio
O VINO11 informou que negocia a desocupação do imóvel Haddock Lobo 347, atualmente ocupado pela Vitacon. O contrato representa cerca de 15% da receita de aluguel do fundo, o que torna a negociação sensível do ponto de vista de curto prazo. Segundo a gestão, as tratativas estão em fase de formalização.
CPOF11 entra em projeto corporativo bilionário em Brasília
O CPOF11 anunciou compromisso para aquisição de participação no Lotus Tower, empreendimento corporativo Classe A em Brasília. O projeto, ainda em construção, pode envolver investimento de até R$ 1,93 bilhão, com cap rate estimado de 9% ao ano e entrega prevista para 2027.
PMLL11 destrava caixa com operação em shoppings
O PMLL11 concluiu a transação que combinou a compra de 15% adicionais do Suzano Shopping e a venda de parte da participação no Boulevard Shopping Bauru. O resultado foi entrada líquida de R$ 40,3 milhões em caixa e lucro não recorrente de R$ 0,58 por cota, reforçando a flexibilidade financeira do fundo.
VISC11 avança sobre ativo dominante em Belo Horizonte
O VISC11 assinou memorando para aquisição de 10% do BH Shopping, por R$ 285 milhões. A operação reforça a estratégia de concentração em ativos dominantes e com geração recorrente de caixa, embora ainda dependa de condições precedentes.
KNRI11 vende ativo logístico
O KNRI11 acertou a venda de 90% do ativo logístico Jundiaí Industrial Park por R$ 255 milhões. A operação deve gerar lucro estimado de R$ 77 milhões, equivalente a R$ 2,73 por cota, além de um incremento recorrente projetado de R$ 0,07 por cota nos rendimentos do fundo.
