MAXR11 recebe proposta de venda e anuncia menor dividendo em 3 anos
O fundo imobiliário MAXR11 divulgou o recebimento de uma proposta de venda e anunciou seu menor dividendo em 3 anos. Confira o valor.
O fundo imobiliário MAXR11 comunicou que recebeu uma proposta não vinculante para a venda total de um imóvel presente em seu portfólio. O ativo está localizado na cidade de Maceió (AL).
A proposta foi apresentada ao MAXR11 pelas empresas Bertho Empreendimentos e Participações e 3M Empreendimentos e Participações. O imóvel tem 6.873 metros quadrados de área construída e está locado à Lojas Americanas.
O valor da proposta é de R$ 8 milhões, com entrada de R$ 1,2 milhão assim que o negócio for concluído, 24 parcelas mensais de R$ 200 mil e duas parcelas anuais, de R$1 milhão cada. Todos os pagamentos terão correção mensal pelo IPCA.
O BTG Pactual, que faz a administração do fundo imobiliário MAXR11, se comprometeu a manter os cotistas e o mercado atualizados sobre os próximos desdobramentos relacionados à negociação de maneira oportuna.
MAXR11 vai pagar menor dividendo em 3 anos
Em outro anúncio recente, o MAXR11 informou que realizará um pagamento de dividendos no valor de R$ 0,31 por cota, o que representa o valor mais baixo desde março de 2022.
No referido mês, o pagamento foi de R$ 0,29613254 por cota, marcando a pior distribuição de dividendos do MAXR11 em três anos.
Os dividendos foram pagos na última terça-feira (18). Para ter direito a essa distribuição, os investidores precisavam estar com cotas do fundo até o fechamento do pregão de 11 de março. Aqueles que adquiriram cotas após essa data não receberão os dividendos deste mês.
Vale ressaltar que, embora os dividendos deste mês se baseiem nos resultados do FII MAXR11 de fevereiro, o fundo ainda não divulgou as informações detalhadas sobre o lucro do período.
A distribuição será feita de forma automática aos investidores aptos a receberem, sem necessidade de ação adicional por parte dos cotistas.
Saiba mais sobre o FII
O fundo MAXR11 tem seu foco de investimento voltado para a aquisição de imóveis comerciais, tanto aqueles prontos quanto em construção, localizados em áreas de grande circulação, como centros comerciais, shoppings e avenidas movimentadas.
Esses imóveis, cujos contratos têm previsão de vencimento para 2029, também incluem direitos sobre propriedades que poderão ser desenvolvidas para a construção de empreendimentos comerciais O patrimônio líquido está avaliado em R$ 117,4 milhões.
O objetivo principal do MAXR11, nesse caso, é viabilizar a venda, locação, arrendamento ou até mesmo a exploração do direito de superfície dessas unidades comerciais, visando atender à demanda de grandes centros urbanos.
