TEPP11: fundo imobiliário negocia compra de ativos na Faria Lima por R$ 95 milhões
O fundo imobiliário TEPP11 está negociando a aquisição de ativos na Faria Lima por um montante de R$ 95 milhões. Veja detalhes.
O fundo imobiliário TEPP11 celebrou um novo Memorando de Entendimentos, manifestando sua intenção de comprar conjuntos de um condomínio na cidade de São Paulo/SP, pelo valor de R$ 95 milhões.
Os conjuntos a serem comprados pelo FII TEPP11 estão totalmente alugados, somam uma área locável de 4.757,40 m² e incluem as respectivas vagas de garagem. O condomínio está situado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo/SP.
O valor de R$ 95 milhões continua sujeito a ajustes, devendo ser pago em até 24 meses, desde que as condições precedentes do acordo sejam superadas.
Com a assinatura do acordo para compra dos imóveis, o fundo imobiliário TEPP11 passará a ter a posse dos imóveis, fazendo com que ele comece a receber o valor dos aluguéis dos conjuntos adquiridos.
A estimativa é de que essa operação possa trazer um acréscimo de R$ 0,17 por cota na receita imobiliária no médio prazo. Outros detalhes da operação vão ser anunciados quando houver a assinatura do compromisso de compra e venda dos imóveis.
Detalhes sobre o TEPP11
O TEPP11 é um fundo imobiliário de gestão ativa no segmento de escritórios. Ele foi criado em setembro de 2019. Em seu último relatório gerencial, a gestão destacou as principais atualizações de sua carteira.
A gestão listou algumas das principais “conquistas” do fundo TEPP11 em 2023, dentre elas, a conclusão da venda do Edifício Timbaúba e o aluguel de 100% das lajes, que atingiu um valor de R$ 87,71 por metro quadrado. A gestão também destacou a finalização da recepção do Edifício Torre Sul.
Ao final de dezembro, a vacância financeira do portfólio estava em 4,11%, enquanto a vacância física se encontrava zerada. Vale destacar que a área Boma total do FII é de 35.583 m².
Mais da metade da receita gerada pelo TEPP11 (53%) vem de inquilinos atuantes nos segmentos de tecnologia e serviços. Por ativo, essa receita se distribui da seguinte forma: São Luiz (45%), Torre Sul (26%), Passarelli (17%) e Fujitsu (13%).
