TRXF11 conclui venda milionária de imóveis e compra novos ativos; veja valores
O fundo imobiliário TRXF11 concluiu uma venda milionária de imóveis e ainda comprou novos ativos. Veja os valores envolvidos na operação.
O TRXF11 divulgou a conclusão da venda de 3 imóveis detidos por ele e pela TR3 Empreendimentos Imobiliários (TR3), assim como outros 3 imóveis detidos por ele e pelo FII TRXB11, todos eles negociados com o EVBI11. O valor total da venda de imóveis foi de R$ 411,953 milhões, considerando as transações que ainda não foram concluídas.
Os imóveis vendidos e que são detidos pelo FII TRXF11 e pela TR3 são Assaí Araçatuba/SP, Assaí Macaé/RJ e Assaí Porto Velho/RO. Já os imóveis detidos por TRXF11 e TRXB11 que fazem parte da venda são Assaí Dourados/MS, Assaí Bauru/SP e Pão de Açúcar Águas Claras/DF.
Por outro lado, o TRXF11 também divulgou a conclusão da compra dos imóveis Decathlon Goiânia/GO, Decathlon Joinville/SC e Decathlon Campinas/SP, operação realizada de forma conjunta com a RT12 Empreendimentos Imobiliários.
A conclusão dessas operações acontece depois da superação da confirmação da viabilidade da venda e da compra dos imóveis pelos FIIs e também pelo comprador, o que resultou na assinatura dos instrumentos jurídicos.
Ainda há uma operação de venda por parte do fundo imobiliário TRXF11 e pelo TR3 que não foi concluída, referente aos ativos Assaí Ipatinga/MG e Assaí Avenida Brasil/RJ. Essa transação depende da conclusão das análises necessárias para confirmação da sua viabilidade, o que deve se encerrar em até 60 dias.
TRXF11 atualiza investidores sobre venda milionária de imóveis
Do montante total da venda, de R$ 411,953 milhões, cerca de R$ 57,023 milhões já foram recebidos hoje (20) pelos FIIs e pelas SPEs. Além disso, R$ 94,398 milhões vão ser recebidos em 3 parcelas semestrais, que serão corrigidas pela variação do IPCA.
Por fim, cerca de R$ 84,574 milhões foram usados pelos FIIs para pré-pagamento dos saldos de CRIs das 79ª e 83ª séries emitidas pela Bari Securitizadora. Outros R$ 175,956 milhões foram destinados aos saldos dos CRIs da 93ª série do mesmo emissor.
O montante total da venda do TRXF11 está alinhado com o valor dos últimos laudos de avaliação e representa um cap rate médio de 7,25%, levando em conta as quantias dos aluguéis mensais.
