VRTA11 compra novos ativos e tem reserva “robusta” para pagar dividendos e investir em CRIs; Veja o valor
Após um novo mês de investimentos milionários, o fundo imobiliário VRTA11 ainda tem uma reserva "robusta" para pagar dividendos e investir em CRIs.
O fundo imobiliário VRTA11 divulgou seu novo relatório gerencial, em que reportou as principais movimentações de sua carteira de ativos.
O FII VRTA11 comprou 100.503 cotas da 6ª emissão do RBRY11. O valor investido foi de R$ 10 milhões, com cotas compradas a um preço médio de R$ 99,50.
A gestão do VRTA11 também informou as seguintes vendas de CRIs em novembro de 2023:
- Venda do CRI Helbor Estoque – R$ 25 milhões;
- Venda do CRI RNI – R$ 15,5 milhões;
- Venda do CRI MRV – R$ 7,3 milhões;
- Venda do CRI MRV II – R$ 15,2 milhões.
Como eventos subsequentes, o fundo imobiliário VRTA11 anunciou o investimento de R$ 44 milhões no CRI Lote 5, cuja remuneração é de IPCA + 10,5%, com vencimento em novembro de 2029. Outra aquisição foi na 2ª emissão do FII EQIR11, com o valor de R$ 10 milhões.
O FII destaca sua reserva acumulada de R$ 0,45 por cota, que pode ser usada para quitar obrigações futuras e pagar dividendos em outros meses. No final de novembro, o fundo tinha R$ 96,3 milhões em caixa, correspondente a 6,63% do seu patrimônio líquido. Esse dinheiro seria utilizado para pagar dividendos e para investir em CRIs de seu pipeline.
Por outro lado, com a aquisição de cotas do EQIR11 e de um CRI no volume de R$ 44 milhões, o fundo VRTA11 terminou a primeira semana de dezembro com um caixa de R$ 45,8 milhões.
Resultado e dividendos do VRTA11
Em novembro, as receitas somaram R$ 15,22 milhões, enquanto os dividendos do VRTA11 totalizaram R$ 10,914 milhões, equivalente a R$ 0,70 por cota.
Os rendimentos do VRTA11 se mantiveram estáveis pelo 5º mês consecutivo, somando R$ 10,12 por cota nos últimos 12 meses. Assim, o dividend yield anual do fundo é de 11,76%.
Segundo o portal Status Invest, o valor de mercado do VRTA11 é de R$ 1,343 bilhão, enquanto o patrimônio líquido é de R$ 1,439 bilhão. Com isso, ele negocia na Bolsa de Valores com um desconto patrimonial de aproximadamente 7%.
