Soja sobe 5% em uma semana; veja como movimento está relacionado ao SNFZ11
Os preços da soja avançaram de forma expressiva no mercado brasileiro na última semana, segundo dados do Cepea. Entre 13 e 20 de agosto, o indicador de Paranaguá subiu 5,2%, enquanto a cotação no Paraná avançou 4,5%, atingindo o maior nível nominal desde abril de 2023.
Na média das regiões acompanhadas pelo Cepea, a valorização foi de 3,8% no mercado de balcão e de 3% no mercado de lotes. O movimento ocorreu em meio à retração dos vendedores, que acompanham as condições climáticas para a próxima safra, além de uma demanda ainda aquecida.
Segundo o centro de pesquisas da Esalq/USP, a procura externa permanece forte, especialmente por parte da China. No mercado doméstico, as indústrias brasileiras também intensificaram as compras para recomposição e formação de estoques.
O movimento coloca novamente os preços agrícolas no radar dos investidores, especialmente em um momento em que o agronegócio brasileiro segue com produção elevada e forte participação nas exportações.
Um dos fundos que têm exposição ao setor é o SNFZ11, que concentra sua estratégia em propriedades rurais. O fundo possui fazendas agrícolas em Mato Grosso e busca gerar renda por meio dos contratos de arrendamento dos imóveis
SNFZ11 amplia exposição a terras agrícolas
A valorização da soja ocorre enquanto o SNFZ11 avança na estratégia de expansão de seu portfólio. O fundo anunciou recentemente a aquisição de três novas propriedades em Mato Grosso, ampliando sua exposição a terras voltadas à produção agrícola.
As fazendas Panteão, Berrante e Guaraipos somam 6.522 hectares de área registrada, sendo 2.218 hectares de área útil agrícola. Os imóveis estão localizados nos municípios de Chapada dos Guimarães e Nova Lacerda.
A operação foi estruturada com pagamento parcelado em sacas de soja e contratos de arrendamento de longo prazo. Na prática, o fundo passa a ampliar sua presença em uma das principais regiões produtoras de grãos do país.
A relação com a commodity, portanto, está principalmente no ambiente em que os ativos do fundo estão inseridos. A valorização da soja é um dos indicadores acompanhados pelo mercado agrícola, mas o impacto sobre o SNFZ11 depende das características de cada contrato de arrendamento e da operação das propriedades.
Além da expansão da carteira, o fundo vem investindo em melhorias nas propriedades. Na Fazenda Coliseu, por exemplo, avançaram as obras para instalação de pivôs de irrigação, com o objetivo de aumentar o potencial produtivo da área.
Tese de valorização das terras agrícolas segue em evidência
O SNFZ11 mantém sua estratégia focada na geração de valor por meio da transformação de propriedades agrícolas, com investimentos em infraestrutura capazes de elevar a rentabilidade dos imóveis ao longo do tempo.
Em junho, o fundo registrou receita de R$ 1,57 milhão e encerrou o período com patrimônio líquido de R$ 120,08 milhões, além de manter sua carteira sem registros de inadimplência.
Guidance do Fiagro
A gestora também divulgou um guidance para o trimestre entre agosto e outubro de 2026, estimando pagamentos entre R$ 0,095 e R$ 0,105 por cota.
