Fundos imobiliários mais “baratos” e oferta bilionária do FII TRXF11; veja as mais lidas da semana
A matéria de fundos imobiliários mais "baratos" e a oferta bilionária do FII TRXF11 estão entre as notícias mais lidas da semana. Confira.
A notícia mais lida da semana foi sobre a gestora Hedge, que realizou o desdobramento das cotas de quatro fundos imobiliários (FLRP11, HGBS11, HFOF11 e HLOG11).
Outro destaque foi sobre o FII TRXF11, que anunciou sua maior emissão de cotas, com captação de até R$ 1,25 bilhão.
O fundo CPTS11 iniciou sua 13ª emissão de cotas para captar R$ 254,96 milhões, mas enfrenta desafio com preço acima do valor de mercado.
O Fiagro SNAG11 pagará R$ 0,11 por cota em 23 de maio, mantendo o valor dos últimos cinco meses.
Por fim, outro destaque da semana foi o fundo SNEL11, que alcançou o maior volume negociado do ano.
Confira a seguir um breve resumo das notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
1. Fundos imobiliários mais baratos: gestora desdobra cotas de 4 FIIs
A gestora Hedge realizou o desdobramento das cotas de quatro dos fundos imobiliários sob sua gestão, buscando tornar os papéis mais acessíveis do ponto de vista de preço e ampliar a liquidez no mercado. A iniciativa tem como foco principal reduzir o preço unitário das cotas, o que facilita a negociação por parte dos investidores.
O fundo FLRP11 passou por um desdobramento na proporção de 1 para 100. Com isso, o número total de cotas do fundo saltará de 72.500 para 7,25 milhões. Já os fundos HGBS11, HFOF11 e HLOG11 passaram por um desdobramento de cotas na proporção de 1 para 10.
2. Veja como participar da oferta de cotas do TRXF11
O fundo imobiliário TRXF11 divulgou uma nova emissão de cotas, cuja captação poderá alcançar até R$ 1,25 bilhão. Se trata da maior emissão já realizada pelo fundo. Inicialmente, o valor previsto é de R$ 1 bilhão, mas há a possibilidade de acréscimo de 25% por meio de um lote adicional, caso todos os direitos de subscrição sejam exercidos.
Essa nova oferta é voltada exclusivamente para investidores qualificados. Para isso, será garantido o direito de preferência àqueles que possuírem cotas até o encerramento do pregão do dia 7 de maio de 2025. O preço total de cada nova cota a ser subscrita será de R$ 100,48.
3. CPTS11 anuncia oferta para captar mais de R$ 250 milhões
O fundo imobiliário CPTS11 deu início a sua 13ª emissão de cotas, mirando uma captação de R$ 254,96 milhões. Caso consiga atingir esse montante, o patrimônio líquido do fundo, atualmente estimado em aproximadamente R$ 2,777 bilhões, será ampliado em 9,2%.
Apesar das intenções de reforçar seu caixa, o contexto de mercado não favorece a operação. O valor por cota estabelecido para a nova emissão é de R$ 8,75, quantia próxima ao valor patrimonial do fundo. Esse preço está acima do que é praticado na Bolsa, que até esta sexta-feira (16) era de R$ 7,44.
4. SNAG11 anuncia novo pagamento de dividendos; saiba o valor
O Fiagro SNAG11 comunicou aos investidores que efetuará o pagamento de R$ 0,11 por cota neste mês de maio. A distribuição será realizada no dia 23, e o direito ao recebimento está condicionado à posse das cotas até o fim do pregão da última quinta-feira, 15 de maio, data conhecida como “data com”.
Esse valor de distribuição de dividendos tem se mantido constante nos últimos cinco meses. Considerando o preço de fechamento das cotas no final de abril, que foi de R$ 9,66, o retorno mensal, calculado pelo dividend yield, é de 1,14%.
5. SNEL11 dispara em liquidez e atrai atenção do mercado
O fundo imobiliário SNEL11 atingiu um marco relevante ao registrar o maior volume negociado do ano, com R$ 1,3 milhão movimentados em apenas um dia de pregão. Esse recorde é interpretado pela gestora como um reflexo direto da estratégia ativa adotada nos últimos meses, que incluiu importantes aquisições e uma nova emissão de cotas.
Nesse sentido, vale destacar a recente compra de cinco usinas solares em operação, somando R$ 123 milhões em investimentos. Esses ativos recém-incorporados ao portfólio estão distribuídos entre os estados de São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro. Paralelamente às aquisições, a terceira emissão de cotas do SNEL11 arrecadou R$ 166,3 milhões.
Assim, dos fundos imobiliários mais baratos até o SNEL11, essas foram as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
