HGRU11 anuncia mudanças em compra milionária de imóveis; saiba o novo valor
O fundo imobiliário HGRU11 divulgou alterações em sua aquisição milionária de imóveis. Veja o valor e outros detalhes dessa compra.
O fundo imobiliário HGRU11 firmou um novo aditamento a um compromisso de compra e venda de ações, alterando as condições de pagamento referentes a sua proposta de aquisição dos imóveis Pernambucanas. Além disso, o FII também excluiu o imóvel localizado em Campo Grande-MS da carteira da SPE objeto da compra.
Dessa forma, o número de ativos da SPE passa de 23 para 22 imóveis comerciais de perfil varejista. Por conta da exclusão do imóvel de Campo Grande, o valor da proposta pela SPE com seus imóveis passa a ser de R$ 189,54 milhões pelo FII HGRU11.
A exclusão do imóvel do negócio se deu por conta do exercício de preferência na compra do imóvel por um terceiro.
Diante dessa alteração, a forma de pagamento também foi ajustada, com o objetivo de contemplar a mudança do valor. Do mesmo modo, foi alterado o prazo de pagamento da parcela de confirmação.
O fundo imobiliário HGRU11 também incluiu uma estimativa de inflação para incidir sobre os valores dos pagamentos a prazo.
Em linha com a assinatura do aditivo, o FII pagou um montante de R$ 25 milhões como complemento ao sinal já quitado no dia 27 de junho de 2024. A título de sinal e princípio de pagamento, o fundo já desembolsou um total de R$ 91 milhões.
Como será o pagamento realizado pelo HGRU11?
A parcela sinal, no valor total de R$ 91 milhões, foi quitada uma parte no dia 27 de junho de 2024, com R$ 66 milhões, e outros R$ 25 milhões foram pagos ainda ontem (25).
Após 12 meses de fechamento do acordo, deve ocorrer o pagamento de uma nova parcela de confirmação, no valor de R$ 78,928 milhões. Essa quantia contempla uma atualização de 3,92% em relação ao preço anterior.
O restante do montante da compra, de R$ 19,612 milhões, deve ser quitado pelo fundo HGRU11 após 24 meses de fechamento da aquisição. Esse montante já considera uma atualização de 7,66%.
Até a conclusão da operação e celebração dos contratos, o vendedor dos imóveis vai pagar ao HGRU11 um valor mensal de R$ 855.279,36, título de luvas e reserva dos acordos, equivalente a R$ 0,04 por cota.
