Fundos imobiliários de logística lideram altas; IFIX cai após tarifa de Trump
Os fundos imobiliários PATL11 e LVBI11, ambos do segmento de imóveis logísticos, lideraram as altas no mercado de FIIs, que terminou com a terceira queda consecutiva nesta quarta-feira (9). O dia foi marcado por tensão no mercado após o anúncio do presidente dos EUA, Donald Trump, de uma tarifa de 50% sobre as importações de produtos brasileiros.
O IFIX terminou o dia em 3.482,59 pontos, queda de 0,11% em relação ao resultado da véspera. Ao contrário dos outros dias desta semana, porém, o índice de FIIs entrou em patamar negativo logo após a abertura. A mínima do dia foi atingida cerca de meia hora antes do fechamento.
Com a terceira queda em seguida, o índice de FIIs acumula um recuo de 0,37% em relação ao recorde histórico, obtido na última sexta-feira (4). O acumulado do mês também entrou em patamar negativo, de 0,03%.
A tarifa anunciada por Trump, a princípio, incidirá sobre todos os produtos exportados do Brasil para os EUA, a partir de 1º de agosto, ou seja, daqui a três semanas. Ela será aplicada além das tarifas setoriais já existentes, como as que incidem sobre aço e alumínio. O líder republicano disse ainda que empresas brasileiras poderiam evitar a tarifa ao transferir sua produção para os EUA, prometendo rapidez na aprovação de operações no território norte-americano.
Em comunicado divulgado nesta quarta-feira (9), a Suno avaliou que a tarifa de 50% surpreendeu o mercado e foi considerada “atípica”, especialmente porque o Brasil havia sido incluído inicialmente em uma lista com tarifa de 10%, anunciada em abril, e seguia em tratativas para evitar uma elevação. Além disso, os EUA mantêm superávit na balança comercial com o Brasil.
“Embora as exportações brasileiras para os EUA representem cerca de 2% do PIB, setores com maior dependência deste mercado devem sentir os efeitos com mais intensidade”, afirmam o economista-chefe da Suno, Gustavo Sung, e o CIO da Suno Wealth, João Arthur Almeida.
Sobre a interferência do comércio exterior sobre o mercado de investimentos, eles acreditam que existem possibilidades de reprecificação de ativos ligados ao setor externo. “A volatilidade no mercado pode gerar oportunidades pontuais em ativos excessivamente descontados. Na Suno, estamos acompanhando a situação de perto. Se necessário, ajustaremos nossas recomendações e estratégias de portfólio com base em fundamentos”, conclui o comunicado.
IFIX – resumo do dia 09/07/2025
- Fechamento: 3.482,59 pontos (-0,11%)
- Mínima: 3.481,46 (-0,14%)
- Máxima: 3.487,84 (+0,04%)
- Acumulado da semana: -0,37%
- Acumulado do mês: -0,03%
- Acumulado do ano: +11,75%
Fundos imobiliários de logística lideram altas do dia
O PATL11, que tem gestão do Patria Investimentos, registrou pelo segundo pregão consecutivo a maior alta do dia: avançou 6,92%, cotado a R$ 61,00. É a maior cotação desde 2 de setembro do ano passado, quando o fundo fechou negociado a R$ 61,08
Em seguida apareceu o LVBI11, que tem gestão da VBI, também parte do grupo Patria, com alta de 5,39% e fechamento em R$ 109,40. É o valor mais alto desde 19 de setembro, quando o valor de mercado era de R$ 109,48.
Para analistas, a alta pode ser relacionada ao anúncio de uma oferta de emissão de cotas anunciada pelo HGLG11 na noite de terça-feira (8), com a intenção de captar até R$ 2 bilhões. Adquirido junto ao Credit Suisse pelo Patria em operação concluída no ano passado, o fundo por enquanto apenas convocou uma assembleia geral extraordinária (AGE) que pede aval dos cotistas para realizar a oferta.
Alguns agentes, porém, imaginam que a emissão pode ser um sinal da intenção da empresa em unificar os três FIIs, ainda que nenhuma comunicação oficial tenha sido dada por eles. Já estão em andamento dois processos semelhantes: um pretende reunir os ativos de recebíveis de PLCR11 e BARI11 ao CVBI11 e outro quer unificar o RVBI11, o BPFF11 e o HGFF11 em apenas um FII multiestratégia.
O RVBI11, aliás, aparece entre as principais quedas do dia, com recuo de 1,24% e fechamento em R$ 63,87. Entre os FIIs de maior liquidez, o MXRF11 ficou estável, em R$ 9,49, e o GARE11 subiu 0,44%, a R$ 9,03.
A carteira teórica do IFIX é renovada a cada quatro meses pela B3. A escolha de um FII leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira, com 117 fundos imobiliários, vale até o fim de agosto, e no fim deste mês a B3 lança a primeira prévia da carteira.
