BRCR11 apresenta dividend yield maior em fevereiro, de 11,2%; saiba mais
Em relatório gerencial relativo a fevereiro, o fundo imobiliário BRCR11 informou que, de acordo com a última distribuição, o dividend yield anualizado do FII é de 11,2%. No relatório gerencial anterior, o fundo havia citado que o DY anualizado era de 10,3%.
A distribuição de rendimentos mais recente do fundo imobiliário BRCR11 foi de R$ 0,47 por cota. No mês anterior, o BTG Pactual Corporate Office também havia distribuído R$ 0,47 por cota em rendimentos.
O BRCR11 divulgou que a rentabilidade total para o cotista no último mês, levando em conta os rendimentos distribuídos e o valor da cota, foi negativa em 6,6%. No mesmo período, o Ibovespa apresentou uma variação negativa de 7,5%.
Em fevereiro, a liquidez média diária do fundo imobiliário na bolsa de valores foi de R$ 1,4 milhão. A cotação do BRCR11 no mercado secundário encerrou o período a R$ 52,90 por cota.
Desempenho financeiro e operacional do BRCR11
Em janeiro deste ano, a vacância financeira do portfólio equivalia a 18,4%, em termos de receita de locação potencial e 24,0% sobre o total de área bruta locável (ABL) em m², “ligeiramente superior ao mês anterior dado o término do aviso prévio de um locatário do Burity”.
O BTG Pactual Corporate Office informa que a vacância ao final de janeiro correspondia a 27.498 m² ² no CENESP, 14.354 m² no Torre Almirante, 9.230 m² no Diamond Tower, 2.028 m² no Eldorado, 1.600 m² no Burity, 1.507 m² no Sucupira, 592 m² no EZ Towers, 525 m² no Transatlântico e 274 m² no BFC.
O BRCR11 afirma que, nos três meses seguintes, 17,6% da carteira de contratos será reajustada pela inflação, enquanto que, nesse mesmo período, 0,1% dos contratos estarão em processos de renovação.
Em janeiro, o lucro líquido por cota do fundo imobiliário foi positivo em R$ 0,14 por cota.
Análise de demanda do fundo imobiliário
O BRCR11 alega que, apesar de que o começo deste ano “tenha sido marcado pela transição de governo, que algumas vezes, acaba retardando as tomadas de decisão das empresas”, o fundo segue otimista “quanto à melhora do mercado de locações”.
O FII destaca que sua equipe comercial tem atuado “fortemente na frente de prospecção”.
“Na nossa visão, os processos comerciais em curso devem ganhar um novo ritmo nos próximos meses, melhorando assim a vacância dos ativos de alta qualidade, que devem novamente serem os primeiros a se beneficiarem deste movimento”, complementa o BRCR11.
