Com dividendos acima do CDI, fundo imobiliário aumenta lucro em 26%; Veja qual
Com dividendos acima do retorno do CDI, um fundo imobiliário aumentou seu lucro em 26% em maio. Confira os valores.
Em novo relatório gerencial, o fundo imobiliário VGIR11 destacou que os dividendos referentes ao mês de maio de 2023 foram de R$ 0,12 por cota, equivalente a uma rentabilidade líquida de CDI + 1,42% ao ano, com base no valor patrimonial por cota ao final de abril.
Nos últimos 12 meses, já considerando o novo número de cotas após o desdobramento, o FII VGIR11 acumulou um pagamento de rendimentos de R$ 1,48 por cota, o que corresponde a uma rentabilidade líquida de CDI + 2,75% ao ano sobre a cota patrimonial do fundo.
O resultado auferido em maio foi de R$ 14,306 milhões, dos quais R$ 12,386 milhões serão distribuídos no dia 20 de junho, equivalente a R$ 0,12 por cota. Assim, esse dividendo se mantém estável pelo quarto mês consecutivo.
O resultado de maio teve um aumento de 26,16% em relação ao mês de abril, quando o fundo alcançou um lucro de R$ 11,34 milhões.
O fundo imobiliário VGIR11 encerrou o mês de maio com uma reserva de caixa equivalente a R$ 0,01 por cota para eventuais despesas, o que inclui, por exemplo, a taxa de performance do FII.
Carteira do VGIR11
O VGIR11 é um fundo imobiliário que tem o propósito investir principalmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). Os ativos são escolhidos conforme os critérios de elegibilidade que foram definidos em sua política de investimento.
O FII terminou o mês de maio com a totalidade de seu patrimônio líquido alocado em CRI, com 54 diferentes operações. Assim, o montante total investido é de R$ 1,0 bilhão. Os demais recursos se encontram em instrumentos de caixa.
Abaixo estão as principais movimentações do portfólio do fundo VGIR11 em maio:
- Compra de R$ 55,9 milhões em 6 operações distintas, sendo que 5 já faziam parte da carteira e todas estão indexadas em CDI;
- Investimento de R$ 22,3 milhões no CRI Porte 14E 1S, com cupom de CDI +4,9% ao ano;
- Investimento de R$ 12,9 milhões no CRI Tecnisa 1S 11E;
- Investimento de R$ 9,0 milhões no CRI Inter 464S;
- Investimento de R$ 5,0 milhões no CRI Tecnisa 1S 11E;
- Investimento de R$ 3,7 milhões no CRI AMF Saúde 2;
- Investimento de R$ 3,0 milhões no CRI Verano II;
- Recebimento mensal de amortizações de R$ 3,3 milhões.
A gestão busca focar a alocação do VGIR11 em CRIs, minimizando a posição de caixa e aumentando a eficiência do fundo, visando entregar rendimentos maiores aos seus cotistas. Simultaneamente, o FII mantém suas posições em CRI que tenham boa liquidez.
