Conteúdos sob medida para você aprender, conhecer e investir no mercado de Fundos Imobiliários
Saber identificar os melhores fundos imobiliários é fundamental para quem quer investir nesse setor de forma diversificada a aproveitar o bom momento. Em geral, os melhores fundos imobiliários detêm em seu portfólio os melhores imóveis. No Brasil, o investimento em imóveis é uma prática já conhecida por muitos. Investir nos melhores fundos imobiliários pode alavancar […]
Os Fundos Imobiliários tem características muito interessantes para a maioria das pessoas. Embora sejam ativos de renda variável (sim, os FIIs são renda variável!!!), eles são menos voláteis que ações (apresentam cerca de um terço da volatilidade das ações, no espectro histórico), ou seja, pessoas com menor tolerância ao risco podem aplicar com maior tranquilidade. […]
O texto abaixo foi mais uma contribuição gentilmente feita por Tiago Reis, fundador da Suno Research. – Reza a lenda que todo brasileiro entende um pouco de imóveis. O sonho da casa própria e da obtenção de renda passiva via aluguel está disseminado em nossa cultura e sociedade. Creio que grande parte dessa característica seja […]
Muitos investidores sabem como funciona o mercado de imóveis, mas ainda não estão familiarizados com investimentos em fundos imobiliários – FIIs. Os investimentos em FIIs se baseiam pela formação de um grupo de investidores com o objetivo de aplicar recursos em diversos tipos de investimentos imobiliários, seja no desenvolvimento de empreendimentos, CRIs, LCIs, cotas de […]
Dando continuidade ao texto publicado na última segunda-feira (13), através do qual apresentamos a definição de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), juntamente com um exemplo de três passos de como surge um CRI lastreado em financiamento imobiliário, hoje a ideia é desenvolver o racional por detrás de um fundo imobiliário de papel. Antes de […]
O imposto de renda nos investimentos é a obrigatoriedade de declarar as aplicações e ganhos advindos dos mesmos. Então, para investir não se tornar um transtorno e sim gerar bons resultados, o investidor precisa conhecer o que é o imposto de renda nos investimentos e entender quando deve pagar, ou não. A alíquota do imposto […]
Percebemos uma dúvida bastante recorrente, principalmente por parte dos investidores iniciantes, acerca da dinâmica dos fundos imobiliários de papel. A rigor, os FIIs de papéis investem, de maneira majoritária, em títulos de dívida imobiliária e outros valores mobiliários. Dentre os títulos permitidos, os mais comuns são dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Dito isso, portanto, […]
Se você começou a investir recentemente em Fundos Imobiliários, deve ter levado um susto com as quedas ao longo dos últimos dias. No pregão de quarta-feira, (08), o IFIX chegou a cair cerca de 3% e fechou o dia com uma desvalorização de 1,72%, o pior desempenho do índice desde 18 de maio de 2017, […]
Recebemos, através de nossos canais (e-mail, redes sociais, site), dezenas de perguntas por dia sobre fundos imobiliários. Percebemos que muitas delas possuem alta relevância, principalmente para quem começou recentemente os estudos sobre os fundos imobiliários. Essas perguntas e suas respostas estão replicadas abaixo: 1- É obrigatória a participação dos cotistas nas assembleias? Não é obrigatória, […]
A taxa de ocupação é um indicador constantemente utilizado na construção civil. Esse termo é muito empregado nas áreas de arquitetura e urbanismo.
Investir em fundos imobiliários é, diretamente, investir no mercado de imóveis. Poucas pessoas discordariam disso. Assim sendo, as nuances envolvidas nesse processo de investimento estão, também, sujeitas à dinâmica do fenômeno desse mercado conhecido como Ciclo Imobiliário. Dito isso, o que realmente importa para o investidor de FIIs ao que diz respeito a esse tal […]
Os Fundos Imobiliários são o tipo de investimento que mais cresce no Brasil. Com isso, observou-se também um crescimento no número de IPO de Fundos Imobiliários. Sendo uma oportunidade importante para o investidor, é essencial ter uma estratégia para aproveitar saber os melhores momentos para se entrar num IPO de Fundos Imobiliários. O que é […]
A economia brasileira tem apresentado bons sinais para o crescimento do mercado imobiliário em 2020. A expectativa dos especialistas para o mercado imobiliário em 2020 é que ocorra uma grande valorização do metro quadrado para quem investe no setor. Depois de algum tempo com desempenhos negativos, essa realidade tem provocado grande entusiasmo nos investidores, nos construtores, […]
É muito natural que pessoas que começam a investir queiram saber qual é o investimento que rende mais. No entanto, atualmente, existem várias formas e tipos de investimentos, cada um com suas nuances. Nesse sentido, para saber qual investimento rende mais, é preciso fazer uma análise bem elaborada. Mas neste artigo, em especial, vamos falar […]
O mercado de investimentos no Brasil possui muitos tipos de aplicações. Com isso, qualquer pessoa que desejar fazer aplicações no mercado de investimentos vai conseguir, pois, existem opções que, com menos de R$ 10 reais você já consegue aplicar e obter bons rendimentos. No entanto, para ingressar no mercado de investimentos, é interessante conhecer e […]
Do inglês, Net Operating Income ou NOI é um sinônimo de EBITDA muito utilizado para analisar investimentos imobiliários voltados à renda. No mercado brasileiro o NOI ainda não é amplamente utilizado por investidores, mas seu conceito é fundamental para realizar investimentos imobiliários. O que é NOI? O significado de NOI ou Net Operating Income é bem simples e, traduzindo ao português, […]
