Fiagros, SNEL11 e carteiras recomendadas são destaques do Bom Dia FIIs (4/12)
Fiagros mais negociados em novembro, SNEL11 no topo de ranking de rentabilidade e carteiras XP e Genial são destaques do dia.
O fundo imobiliário SNEL11, a lista dos Fiagros com maior liquidez em novembro e algumas das carteiras recomendadas de FIIs para o mês de dezembro estão entre os destaques do noticiário nesta quarta-feira (4), depois de mais um dia de queda acentuada do IFIX.
O índice de FIIs fechou nesta terça-feira (3) em 3.072,12 pontos, queda de 1,01% em relação à véspera, superando mais uma vez o pior resultado do ano. Em apenas dois pregões em dezembro, o IFIX já acumula queda de 2,09%, quase equivalente ao recuo registrado em novembro, de 2,11%.
Nos últimos cinco pregões, em que enfileirou resultados negativos, desde a divulgação prévia do pacote fiscal do governo federal, o IFIX acumula queda de 3,52%. No ano, a perda é de 7,23%. Na comparação com a máxima histórica, obtida em 12 de abril deste ano, de 3.423,95 pontos, o resultado desta terça acumula queda de 10,28%.
O mercado de FIIs deve seguir oscilando negativamente nos próximos dias, ao menos até a semana que vem, quando o Copom realiza sua última reunião do banco e deve anunciar nova elevação da Selic, no mínimo em meio ponto, para 11,75% ao ano. Essa ainda é a estimativa do Boletim Focus divulgado pelo BC nesta segunda-feira (2); vários analistas, no entanto, projetam uma elevação maior, de 0,75 ou até 1 ponto percentual.
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
SNEL11 lidera ranking de rentabilidade no ano entre FIIs do IFIX
O fundo imobiliário SNEL11 lidera a lista de FIIs com melhor performance em 2024, com 23,22% de rentabilidade, de acordo com dados da Quantum Finance que consideram a oscilação no preço das cotas e a distribuição de dividendos.
Os valores são considerados entre 2 de janeiro e 28 de novembro, e levam em conta apenas os 114 fundos imobiliários que compõem a atual carteira teórica do IFIX, principal índice do mercado de FIIs.
Levando em conta apenas o mês de novembro, a melhor performance no levantamento ficou com o TRBL11, FII de logística, que chegou a 10,44% de retorno no mês.
SNID11 supera desempenho do CDI e mantém patamar de dividendos
O fundo de investimentos em infraestrutura SNID11 manteve desempenho sólido em outubro, destacando-se pela distribuição de dividendos de R$ 0,10 por cota em novembro, equivalente a 109,5% do CDI ou 141,2% com o gross-up. Além disso, o fundo gerou um retorno de carrego de 111,3% do CDI no mês, alcançando CDI+4,9% ajustado pelo gross-up.
Entre as movimentações, o fundo sob gestão da Suno Asset realizou a compra de cerca de R$ 500 mil em VERO44, uma debênture incentivada, e de R$ 400 mil em NTEN11, utilizando o caixa gerado em setembro. As aquisições reforçam a estratégia ativa de gestão e o compromisso com ativos de qualidade.
Para os próximos meses, o FI-Infra SNID11 projeta bandas de distribuição entre R$ 0,09 e R$ 0,11 e avalia estender esse guidance para o primeiro trimestre de 2025, dependendo das condições de mercado e da Selic.
O SNID11 permanece sem alavancagem e mantém uma carteira com mais de 80% dos ativos classificados como AAA ou A+. Segundo a gestão do fundo, o resultado é completamente orgânico e estrutural, refletindo a solidez da estratégia adotada.
Carteiras recomendadas de FIIs: Genial e XP fazem ajustes pontuais
A Genial Investimentos tirou o BRCO11 de sua recomendação de fundos imobiliários para investimento em dezembro. O FII de logística deixou a Carteira Valor, focada em ganho de capital, dando espaço para outro fundo do segmento, o VILG11, cujo preço descontado foi visto com maior potencial de valorização no médio prazo.
O VCJR11, de recebíveis, também ganhou espaço nessa lista, que conta ainda com CLIN11, RBRR11, KNIP11, BTLG11, MALL11, HGRE11 e MANA11. Todos esses fundos, segundo a empresa, estão sendo negociados abaixo do valor patrimonial e podem representar ganho de capital.
Já a Carteira Renda foi mantida com oito FIIs, entre eles dois que já estão na Valor: RBRR11 e HGRE11. Além disso, estão na lista, por sua constância na distribuição de proventos, os fundos KNSC11, PLCR11, SPXS11, KNCR11, KNUQ11 e VINO11.
A XP Research também soltou sua nova Carteira Recomendada, sem modificação entre os FIIs indicados, mas com redução nos pesos de XPLG11 (-0,5%) e PVBI11 (-1,0%) e aumento das posições em TEPP11 e CVBI11, em 0,5% e 1,0%, respectivamente. A carteira conta com 15 fundos indicados: BRCO11, BTLG11, CPTS11, CVBI11, KNCR11, LVBI11, MCCI11, PVBI11, RBRR11, RBRR11, TEPP11, TGAR11, XPCI11, XPLG11 e XPML11.
Fiagros mais negociados: RURA11 lidera e SNAG11 segue no top 10
O mercado de Fiagros enfrentou uma queda flagrante na liquidez em novembro, depois de movimentação recorde em outubro, com a maioria dos fundos registrando menor volume financeiro.
O levantamento realizado pela Economatica, empresa de inteligência de dados do Grupo TC, a partir de dados divulgados pela B3, mostra o RURA11, Fiagro de maior liquidez, com queda de 41,28% na movimentação: de R$ 164,5 milhões em outubro, o volume financeiro caiu para R$ 96,6 milhões em novembro.
O SNAG11, Fiagro de crédito da Suno Asset, teve movimentação total de R$ 26,752 milhões, figurando na sexta posição entre os Fiagros mais negociados do mercado. O fundo teve redução de 28,61% em relação à liquidez de outubro, de R$ 37,471 milhões.
Entre os 10 Fiagros mais negociados, apenas o XPCA11, terceiro colocado no ranking, teve aumento na liquidez em novembro, na comparação com outubro. Os dados do mercado como um todo sobre novembro ainda serão divulgados; em outubro, o volume foi de R$ 697,9 milhões, o maior do ano.
