XPML11, GAME11 e CLIN11 estão entre destaques do Bom Dia FIIs (10/1)
XPML11 detalhou resultados obtidos em novembro; CLIN11 anunciou dividendos e GAME11 projetou os próximos pagamentos.
Os fundos imobiliários XPML11, GAME11 e CLIN11 estão entre os destaques desta sexta-feira (10) no noticiário, no dia seguinte à terceira oscilação negativa consecutiva do mercado.
O IFIX fechou nesta quinta-feira (9) em 3.069,97 pontos, pior resultado do ano até agora e recuo de 0,50% em relação ao resultado da véspera. Na semana, o índice acumula perda de 1,50%. no ano, de 1,49%.
O índice de FIIs até abriu o dia em alta, chegando à máxima de 3.095,03 pontos e permanecendo em patamar positivo até perto das 11h. Depois disso, iniciou um movimento de queda em ritmo mais lento do que na véspera,quando a perda foi de 0,94%. O fechamento foi pouco acima da mínima, de 3.065,96 pontos.
Analistas acreditam que o mercado de FIIs deve se manter volátil, com cotações pressionadas e valorizações eventuais pelo menos até a próxima reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central, em 29 de janeiro, quando a Selic deve ser elevada para 13,25% ao ano.
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
Dividendos do CLIN11 têm retorno mensal de 1,23%; veja valor e datas
O fundo imobiliário CLIN11 anunciou a distribuição de dividendos de R$ 1,00 por cota, referentes aos resultados obtidos no mês de dezembro,
O valor, isento de tributação para pessoas físicas, representa um dividend yield mensal de 1,23% em relação ao preço de fechamento da cota no último dia útil do mês passado, de R$ 81,05.
É o mesmo montante dos proventos pagos em dezembro, referentes aos resultados d e novembro. Nos últimos 12 meses, os dividendos foram de R$ 11,81 por cota, o que significa um retorno de 14,57%, tendo como base a mesma cotação, de 30 de dezembro.
O pagamento aos cerca de 11 mil cotistas será feito no dia 16, de acordo com a posição dos investidores do CLIN11 ao fim do pregão desta quinta-feira (9).
GAME11 projeta aumento de dividendos para os próximos meses
O fundo imobiliário GAME11 divulgou seu novo guidance de dividendos para os próximos três meses, com projeção de pagamentos nos valores de R$ 0,101, R$ 0,095 e R$ 0,10 por cota, de acordo com seu último relatório gerencial.
A gestora tomou por base as novas projeções macroeconômicas com base no boletim Focus e nos relatórios dos maiores bancos do país. Porém, isso não representa promessa ou garantia de resultados.
Os últimos rendimentos do GAME11 foram de R$ 0,09 por cota, o equivalente a um dividend yield mensal de 1,07%. Desde fevereiro de 2024 o fundo imobiliário gerido pela Guardian Gestora vem mantendo os rendimentos nesse patamar. Nos últimos 12 meses, o dividend yield do GAME11 alcançou 11,96%, correspondente a IPCA + 6,87%.
KNSC11 tem resultado 16,47% maior e faz investimento milionário em CRI
O fundo imobiliário KNSC11 alcançou um resultado líquido de R$ 19,8 milhões em dezembro, o que representa um crescimento de 16,47% em relação aos R$ 17 milhões registrados no mês anterior. Esse aumento refletiu no aumento da distribuição de dividendos do KNSC11, no total de R$ 18,1 milhões, equivalentes a R$ 0,09 por cota.
A gestão do fundo destacou o impacto dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) atrelados ao índice IPCA, cujas variações refletem os resultados de dois meses anteriores. Assim, o resultado de dezembro, com distribuição prevista para janeiro, foi impactado pelas variações do IPCA em novembro (0,39%) e outubro (0,56%).
Nesse período, a gestão destaca que as condições estiveram mais normalizadas em comparação com a deflação observada em agosto. No entanto, analistas econômicos alertam para um contexto inflacionário incerto, diante de fatores como desvalorização cambial e incertezas fiscais, que podem acentuar as pressões inflacionárias nos próximos períodos.
O KNSC11 informou ainda que, durante o mês de dezembro, foram realizados investimentos em três operações de CRI, totalizando R$ 139,4 milhões. A maior dessas transações foi no valor de R$ 74,3 milhões, em um CRI com taxa de CDI + 3,25%, emitido pela Buriti Loteamentos, com garantias como cessão fiduciária de recebíveis e alienação fiduciária de cotas das SPEs dos empreendimentos.
XPML11 fatura mais de R$ 66 milhões e detalha resultados de novembro
O fundo imobiliário XPML11 reportou um lucro de R$ 56,935 milhões em novembro, superando o montante de R$ 52,087 milhões registrado em outubro.
Esse resultado foi sustentado por receitas totais de R$ 66,07 milhões, que incluem R$ 55,277 milhões provenientes de receitas imobiliárias, R$ 8,117 milhões de renda fixa e R$ 2,674 milhões de outros fundos imobiliários. Já as despesas mensais do XPML11 totalizaram R$ 9,135 milhões.
Os dividendos distribuídos foram de R$ 50,894 milhões, resultando em um pagamento de R$ 0,92 por cota. O XPML11 encerrou o mês com um resultado acumulado não distribuído de aproximadamente R$ 0,51 por cota.
A gestão do XPML11 destacou um aumento relevante em indicadores no mês de novembro, quando comparados ao mesmo período de 2023. Utilizando a mesma base de ativos, o fundo registrou um crescimento de 2,2% em vendas por metro quadrado e de 8,2% no NOI caixa por metro quadrado, diante da forte movimentação nos shoppings do portfólio durante a Black Friday, quando as promoções marcam o início das compras natalinas.
