GARE11, MANA11 e mais: veja 13 FIIs para investir em abril, segundo a EQI Research
A EQI Research atualizou sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para abril, com destaque para o GARE11, que manteve seu espaço com peso de 7,5%, e a entrada do MANA11, que passou a compor a seleção no lugar do BCIA11.
Segundo a casa de investimento, a mudança é estratégica, pois com um histórico de 20 meses e retorno acumulado de 17,5%, a equipe optou por reduzir a volatilidade da carteira sem abrir mão do potencial de valorização.
Dessa forma, o MANA11 chega com peso de 7,5% para reforçar o equilíbrio entre risco e retorno da carteira. O fundo, do segmento hedge fund e risco classificado como médio, vem chamando atenção por seu portfólio diversificado e operações bem estruturadas.
Os analistas citam o investimento em um projeto residencial de alto padrão em Florianópolis, que representa 3,1% do seu patrimônio. Na operação, o MANA11 mira uma rentabilidade-alvo de 21% ao ano.
Negociado com deságio de 7% em relação ao valor patrimonial, o fundo entrega uma remuneração média de CDI + 7,9% ao ano em 48% da carteira, e IPCA + 11,4% ao ano nos 52% restantes. O yield dos últimos 12 meses está em 14,78%.
Gestora reduz exposição ao KNSC11 após valorização
A entrada do MANA11 foi acompanhada pela redução da exposição ao KNSC11, de 7,5% para 5%. Embora o fundo ainda apresente uma carteira de crédito sólida e retornos consistentes — com DY de 12,20% —, a EQI avalia que o atual nível de preço não oferece mais um desconto relevante, o que reduz a margem de segurança para o investidor.
Carteira de FIIs: nova composição prioriza equilíbrio entre risco e retorno
A nova composição conta com 14 fundos. Entre os que possuem maior peso (10%) estão o BTCI11, BTLG11 e VCJR11.
O GARE11, que se manteve na carteira com o mesmo peso de 7,5%, também se destaca pelo retorno, cerca de 12,18% nos últimos 12 meses.
Outros nomes relevantes na seleção da carteira de FIIs da EQI são RBRY11 (DY de 13,16%), SPXS11 (13,95%) e KORE11, que lidera em rendimento de 17,63%.
