Sextou! FIIs anunciam dividendos e definem quem vai receber em dezembro

Fernando Cesarotti

• 28/11/2025 às 19:18
• 5 minutos de leitura

Atualizado em: 29/11/2025 às 0:23

Mais de 179 fundos imobiliários já anunciaram nesta sexta-feira (28), último dia de novembro, os valores dos dividendos que serão pagos aos investidores, referentes aos resultados do mês.

O pregão também é usado por administradoras e gestoras como Data Com. Assim, os cotistas serão pagos de acordo com o número de cotas detidas no encerramento da sessão desta sexta-feira (28).

O dia geralmente é de mercado agitado, com movimentação acima da média e resultado positivo para o IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários, que já superou a máxima histórica em oito ocasiões neste mês. O índice fechou em alta nesta sexta-feira (28) cotado a 3.660,41 pontos, o que deixou o resultado acumulado do mês positivo em 1,86%.

Com isso, o mês deve fechar no azul pelo quarto mês em seguida, com resultado superior ao de outubro, em que o índice só consolidou a condição positiva no último dia útil.

Confira os resultados desde o início do ano:

Dividendos: quem anunciou nesta sexta-feira (28)

Em meio a esse cenário, alguns dos maiores FIIs do mercado anunciaram seus dividendos nesta sexta. A maioria fez a divulgação após as 17h, com o fechamento das negociações, ainda que alguns fundos informem os valores durante o dia. 

Um dos anúncios mais esperados era o do MXRF11, dono da maior base de cotistas do mercado, perto de alcançar 1,3 milhão de investidores, e o KNCR11, dono do maior patrimônio líquido do mercado nacional, acima de R$ 9 bilhões.

]Outros fundos de grande porte estão da lista, casos de KNIP11, HGLG11, HGRU11, XPLG11, VISC11, VGHF11, TRXF11, HGRU11, GARE11, AZPL11, BBIG11, OUJP11, RPRI11, VRTA11, VRTM11 e TGAR11.

Alguns Fiagros, como AAZQ11, RURA11 e XPCA11, e fundos de infraestrutura, como o AZIN11 e o BODB11, também fazem seus anúncios e têm a Data Com. Veja abaixo a lista de FIIs:

Dividendos podem ajudar investidor a construir aposentadoria

Perto de alcançar a marca de 3 milhões de investidores, os fundos imobiliários se consolidaram como uma forma acessível de investir no setor imobiliário sem precisar comprar um imóvel físico. Eles permitem que o investidor receba mensalmente dividendos isentos de tributação na pessoa física, o que pode ajudar a compor a renda da aposentadoria.

De acordo com Matheus Souto, consultor da Suno Consultoria, os FIIs podem estar presentes em carteiras de investidores com qualquer perfil. “Mesmo dentro do conservador, cabe um percentual em fundos imobiliários, por exemplo, para gerar renda. Você não precisa correr tanto risco, e dependendo do fundo, você tem riscos diferentes”, explica. 

Para ele, os FIIs contribuem para a diversificação da carteira e ajudam a suavizar oscilações no longo prazo. Além disso, oferecem uma gestão profissional dos imóveis, o que facilita o acompanhamento e reduz a necessidade de o investidor lidar diretamente com questões operacionais, algo essencial para quem busca praticidade na fase de aposentadoria.

A dica do consultor é que os fundos imobiliários e sua contribuição com dividendos sejam combinados com outras classes de ativos, de acordo com fatores como o  objetivo financeiro, a tolerância a risco e o tempo até a aposentadoria. “O importante é entender quanto você já tem investido, sua capacidade real de poupança mensal e a taxa de retorno ao longo do tempo”, orienta Souto.