Com vacância zerada, BRCO11 vai pagar dividendos recordes em novembro; Veja o valor
O fundo imobiliário BRCO11 continua com sua vacância zerada e vai pagar neste mês o maior dividendo de sua história. Confira o valor.
O fundo imobiliário BRCO11 anunciou um lucro de R$ 12,345 milhões em outubro, com leve aumento em relação ao resultado do mês anterior, que foi de R$ 12,277 milhões. As receitas do mês somaram R$ 14,28 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 1,935 milhão.
Referente ao resultado do mês, os dividendos do BRCO11 somaram R$ 13,301 milhões, equivalente a R$ 0,90 por cota, que serão distribuídos em 16 de novembro de 2023. Esse valor representa um retorno mensal de 0,7339% sobre a cotação base de R$ 122,64.
Os rendimentos do BRCO11 atingiram uma nova máxima histórica em novembro, com aumento de R$ 0,03 por cota na comparação com o mês anterior (R$ 0,87 por cota). Antes de elevar a quantia, o fundo manteve seus dividendos estáveis por 4 meses consecutivos.
Nos últimos 12 meses, os proventos do FII somam R$ 9,61 por cota, perfazendo um dividend yield anual de 7,81%. Considerando os pagamentos feitos de janeiro a novembro de 2023 e no mesmo período de 2022, nota-se um crescimento de 23,47% nos dividendos do fundo neste ano.
Carteira do BRCO11 continua com vacância zerada
O fundo imobiliário BRCO11 tem 10 propriedades em sua carteira, com um total de 392 mil m² de área bruta locável (ABL), cujo potencial de expansão é de 7%. O portfólio está com uma receita anual estabilizada de mais de R$ 132 milhões, dos quais 26% vêm de propriedades situadas na cidade de São Paulo.
Um dos destaques da sua carteira é que sua vacância física continua zerada. Os contratos de locação têm um prazo médio remanescente de 5,0 anos e cerca de 34% deles são atípicos.
Aproximadamente 84% dos inquilinos do BRCO11 têm classificação como grau de investimento (escala global), AAA (br) ou AA (br) pelas agências de rating, enquanto as especificações técnicas de 9 das 10 propriedades têm classificação A+. O FII tem gestão ativa com foco exclusivo no segmento logístico.
Metade das propriedades do BRCO11 estão situadas no estado de São Paulo. Apesar disso, uma parcela relevante (16%) está na Bahia e Minas Gerais, por exemplo. O restante está distribuído no Paraná (8%), Rio Grande do Sul (6%) e Rio de Janeiro (4%).
