KNSC11, ALZR11, BRCO11 e ALZC11 são destaques do Bom Dia FIIs (17/9)
Os fundos imobiliários KNSC11, ALZR11, BRCO11 e ALZC11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quinta-feira (17). Na quarta-feira (16), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.742,57 pontos, com queda de 0,06%, equivalente a um recuo de 2,32 pontos em relação ao fechamento anterior, de 3.744,89 pontos.
Entre os fundos imobiliários mais negociados, o MXRF11 movimentou 2,24 milhões de cotas e caiu 0,33%, enquanto o GGRC11 teve volume de 1,18 milhão de cotas negociadas e subiu 0,22%. O BTHF11 registrou 713,04 mil cotas negociadas e alta de 0,47%; o BTCI11 movimentou 638,99 mil cotas negociadas e avançou 0,72%; e o SNEL11 teve volume de 587,95 mil cotas negociadas e alta de 0,25%.
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IFIX fecha pregão em queda de 0,06%, aos 3.742 pontos
KNSC11: FII paga dividendos de 1,20% e lucra R$ 16 milhões; veja detalhes
“Priorizar a renda”: gestor do ALZR11 revela estratégia e momento do fundo
Banco indica aumento de posição em BRCO11; veja o racional da operação
ALZC11 divulga dividendos com yield maior que 1%; saiba detalhes
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
KNSC11: FII paga dividendos de 1,20% e lucra R$ 16 milhões; veja detalhes
O fundo imobiliário KNSC11 apurou resultado líquido de R$ 16 milhões em agosto de 2026, o equivalente a R$ 0,07 por cota. O número ficou abaixo dos R$ 21 milhões de julho, quando a geração havia alcançado R$ 0,10 por cota. A gestão atribui o recuo ao comportamento dos CRIs ligados à inflação, que refletiram aproximadamente os índices de IPCA de junho e julho, de 0,16% e 0,07%. Na outra ponta, a parcela pós-fixada da carteira seguiu beneficiada pelo patamar elevado dos juros.
Mesmo com o resultado menor, o fundo manteve a distribuição em R$ 0,09 por cota, o que totalizou R$ 18,3 milhões, com pagamento em 14 de setembro. Considerando a cota média de ingresso de R$ 9,19 utilizada como referência, o pagamento representou rentabilidade mensal de 1,2%. Em agosto, o FII fez R$ 34,6 milhões em investimentos em duas operações de CRI. A principal envolveu R$ 30 milhões no CRI XP Log Prime Yield, lastreado na aquisição de dois galpões logísticos AAA, em Brasília e Contagem.
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“Priorizar a renda”: gestor do ALZR11 revela estratégia e momento do fundo
O ALZR11 atravessa, segundo Fábio Carvalho, gestor do fundo, um dos momentos mais positivos de sua trajetória. Em entrevista, Carvalho destacou a diversificação do portfólio, o alongamento dos contratos de locação e o crescimento dos rendimentos como alguns dos principais fatores que sustentam a estratégia do fundo. O ALZR11 completou nove anos de existência e se aproxima de uma década de operação.
Segundo o gestor, o fundo realizou sua oitava emissão de cotas no início deste ano, captando novos recursos e aumentando a capacidade de buscar oportunidades no mercado. “Conseguimos fazer uma boa oitava emissão de cotas no começo desse ano. Então o fundo está com muito caixa, fazendo proposta por ativos novos”, afirmou Carvalho.
Atualmente, o portfólio reúne 26 ativos, com exposição a diferentes segmentos da economia. A diversificação inclui imóveis ligados a data centers, educação, logística, escritórios, saúde e outros setores.
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Banco indica aumento de posição em BRCO11; veja o racional da operação
O Safra ampliou a exposição ao Bresco Logística (BRCO11) em sua Carteira Top FIIs de setembro, em meio à visão mais positiva para os fundos de tijolo diante da expectativa de queda dos juros ao longo da curva. A movimentação ocorre em um momento de forte desempenho operacional do segmento logístico.
Segundo o Safra, o mercado brasileiro registrou absorção líquida de 591,3 mil metros quadrados no segundo trimestre, com concentração no Sudeste e destaque para São Paulo. A taxa de vacância do setor encerrou o período em 4,32%, refletindo a demanda pelos ativos e a rápida absorção de novos estoques.
Nesse cenário, o BRCO11 passou a representar 3,75% da Carteira Top FIIs do Safra. O fundo possui 14 galpões logísticos de alto padrão, concentrados principalmente no estado de São Paulo. O prazo médio dos contratos de locação é de cerca de cinco anos. Além do BRCO11, o Safra ampliou as posições em HGLG11 e MCCI11, enquanto incluiu HSML11 e VISC11 na carteira.
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ALZC11 divulga dividendos com yield maior do que 1%; saiba detalhes
O ALZC11 anunciou a distribuição de R$ 0,09 por cota em rendimentos aos investidores, com pagamento previsto para 23 de setembro de 2026. Terão direito aos proventos os cotistas posicionados no fundo na data-base de 16 de setembro de 2026.
Considerando o preço de fechamento de R$ 7,44 em 31 de agosto, o rendimento anunciado representa um dividend yield de 1,21%. O pagamento dos rendimentos será em 23 de setembro. O ALZC11 encerrou julho com R$ 0,0016 por cota em reservas e manteve, para o segundo semestre, a projeção de rendimentos recorrentes entre R$ 0,09 e R$ 0,10 por cota ao mês.
Segundo a gestão, o nível de reservas acumulado e a expectativa de recuperação do efeito da inflação sobre os CRIs devem ajudar a sustentar a faixa. A carteira encerrou o mês com 75% de exposição a CRIs, enquanto o carrego médio desses ativos avançou levemente para IPCA + 12,3% ao ano.
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