Fundos imobiliários baratos e lucro do XPML11: veja as mais lidas da semana
Lista de fundos imobiliários com desconto de 35% ou mais é divulgada e XPML11 anunciou lucro 11% maior. Confira as mais lidas da semana.
A notícia mais lida da semana foi sobre a lista de fundos imobiliários “baratos”, que conta com FIIs descontados em 35% ou mais.
Em seguida, também repercutiu entre os investidores a notícia sobre o FII XPML11, que realizou uma nova venda de FIIs e registrou um salto de 11% em seus lucros.
Enquanto isso, o fundo imobiliário MXRF11 pagou dividendos com retorno de 105,9% do CDI, assim como os resultados do mês.
O fundo imobiliário GARE11, por sua vez, concluiu uma venda de imóvel e iniciou um novo ciclo na gestão do FII.
Por fim, o FII VISC11 registrou um lucro de R$ 20,5 milhões. Qual a projeção de dividendos até dezembro de 2025?
Confira a seguir as notícias de fundos imobiliários e Fiagros que chamaram a atenção dos investidores nesta semana.
1. Fundos imobiliários “baratos”: FIIs com desconto de 35% ou mais
Na lista dos fundos imobiliários (FIIs) atualmente negociados com maior deságio em relação ao seu valor patrimonial, aparecem 20 nomes que compõem o IFIX, que estão sendo vendidos no mercado com preços entre 35% a 65% abaixo do valor patrimonial por cota (VPC).
Essa lista de FIIs descontados, de acordo com o P/VP, é formada por: RECT11, BROF11, BLMG11, BRCR11, PATL11, VINO11, BTRA11, GZIT11, JSRE11, AIEC11, URPR11, SARE11, BPML11, RBRP11, AJFI11, VIUR11, TRBL11, BTAL11, XPIN11 e RCRB11.
2. XPML11 realiza venda de FIIs e registra salto de 11% nos lucros
Em fevereiro de 2025, o fundo imobiliário XPML11 reportou um lucro de R$ 56,154 milhões, superando em 11% o resultado obtido no mês anterior, quando registrou R$ 50,4 milhões em ganhos.
Esse crescimento no resultado foi sustentado principalmente pelo patamar das receitas do fundo, que totalizaram R$ 64,9 milhões durante o mês. Dentre essas receitas, a maior fatia, de R$ 56,131 milhões, teve origem nos aluguéis e rendimentos de seus ativos imobiliários.
3. MXRF11 paga dividendos de 105,9% do CDI; veja valor
Em fevereiro, o fundo imobiliário MXRF11 apresentou um lucro de R$ 37,734 milhões, número inferior ao obtido em janeiro, quando o resultado havia sido de R$ 39,712 milhões. No período, o fundo alcançou R$ 40,91 milhões em receitas, enquanto as despesas ficaram em R$ 3,175 milhões.
O segmento que mais contribuiu para essa receita foi o portfólio de CRIs, que respondeu por R$ 34,46 milhões do total. Na sequência, o segundo maior volume de receita veio da carteira de fundos imobiliários (FIIs), responsável por R$ 5,15 milhões. Já as operações com permutas financeiras somaram R$ 860 mil no mês.
4. GARE11 conclui venda de imóvel e inicia novo ciclo na gestão do fundo
A venda do imóvel BRF VISA, localizado em Vitória de Santo Antão (PE), foi oficialmente concluída, conforme informado pelo fundo imobiliário GARE11 em seu novo relatório gerencial.
O desfecho da negociação proporcionou um lucro bruto de R$ 71,5 milhões, resultando em uma TIR anualizada de 28%. O FII GARE11 também anunciou um novo guidance de proventos para o primeiro semestre de 2025. A previsão é de que os rendimentos fiquem entre R$ 0,083 e R$ 0,090 por cota, mantendo um yield estimado entre 11% e 13% ao ano.
5. VISC11 lucra R$ 20,5 mi; veja projeção de dividendos até dezembro
O fundo imobiliário VISC11 encerrou o mês de março com um resultado de R$ 20,579 milhões, equivalente a R$ 0,71 por cota. As receitas financeiras provenientes dos shoppings que compõem o portfólio do fundo totalizaram R$ 24,813 milhões.
A partir disso, a distribuição de proventos realizada no mês foi de R$ 0,80 por cota, o que resultou em um montante retido de R$ 37,608 milhões, ou R$ 1,30 por cota, ainda não distribuído aos cotistas. A administradora do fundo indicou que, caso o cenário atual se mantenha, os dividendos devem oscilar entre R$ 0,80 e R$ 0,85 por cota até dezembro.
Assim, da lista de fundos imobiliários “baratos” até os resultados do VISC11, essas foram as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
