Mais de 170 fundos imobiliários anunciam dividendos nesta sexta (27); descubra quais
O mercado de fundos imobiliários encerra fevereiro com um dos momentos mais aguardados pelos investidores, que é o de divulgação de dividendos que serão distribuídos na primeira metade de março.
Nesta sexta-feira (27), último pregão do mês, cerca de 176 FIIs irão informar os valores que serão pagos aos cotistas, com base nos resultados apurados ao longo de fevereiro.
Para a maior parte dos fundos imobiliários que divulgarem nesta sexta-feira, o próprio dia 27 servirá como data-base para os cotistas receberem os proventos, a chamada “data-com”.
Em outras palavras, isso significa que somente os investidores que estiverem com posição nos fundos até o encerramento do pregão terão direito aos proventos anunciados, considerando a quantidade de cotas mantidas ao final da sessão.
Geralmente, o fechamento de mês tende a elevar o volume de negociações no mercado de FIIs, o que torna o último dia útil mais movimentado do que a média das demais sessões.
Enquanto isso, o mercado de FIIs segue em trajetória de alta. O IFIX, índice que reúne os principais fundos imobiliários listados na B3, vem acumulando uma sequência relevante de ganhos.
No pregão da última quinta-feira (26), o índice voltou a tocar sua máxima em 52 semanas ao alcançar 3.885,68 pontos na máxima intradiária.
Se o índice encerrar esta sexta-feira novamente em alta, fevereiro consolidará o sétimo mês consecutivo de valorização para o IFIX. No acumulado dos últimos 12 meses, o avanço é de 25,07%.
Veja o desempenho do IFIX nos últimos meses:
| Data | IFIX | Variação do mês | Acumulado (12 meses) |
| 31/03/2025 | 3.313,09 | 6,14% | 9,68% |
| 30/04/2025 | 3.412,71 | 3,01% | 12,97% |
| 30/05/2025 | 3.461,93 | 1,44% | 14,60% |
| 30/06/2025 | 3.483,77 | 0,63% | 15,32% |
| 31/07/2025 | 3.436,38 | −1,36% | 13,74% |
| 29/08/2025 | 3.476,36 | 1,16% | 15,07% |
| 30/09/2025 | 3.589,44 | 3,25% | 18,82% |
| 31/10/2025 | 3.593,58 | 0,22% | 19,08% |
| 28/11/2025 | 3.660,41 | 1,86% | 21,28% |
| 30/12/2025 | 3.775,31 | 3,14% | 25,08% |
| 30/01/2026 | 3.843,02 | 1,79% | 27,33% |
| 26/02/2026 | 3.885,14 | 0,63% | 25,07% |
Fundos imobiliários que devem divulgar nesta sexta (27)
O mercado de fundos imobiliários concentra as atenções nesta sexta-feira (27), data marcada pela divulgação de novos dividendos por parte de boa parte dos principais FIIs listados na B3.
A maior parte dos comunicados geralmente é publicada após as 18h, já com o encerramento do pregão, embora certos FIIs optem por informar os valores ainda durante o horário de funcionamento do pregão.
Entre os FIIs que despertam maior expectativa está o MXRF11, reconhecido por deter a maior base de investidores entre os FIIs, superando a marca de 1,38 milhão de cotistas.
Outro destaque é o KNCR11, que figura como o fundo com maior patrimônio líquido do mercado, acima de R$ 10,38 bilhões.
A lista desta sexta também reúne outros fundos imobiliários de peso, que costumam atrair a atenção dos investidores. Estão entre eles TGAR11, VRTM11, VRTA11, AZPL11, GARE11, HGRU11, TRXF11, VGHF11, VISC11, XPLG11, HGLG11 e o HGRU11, por exemplo.
Alguns Fiagros também entram na agenda do dia, como RURA11, AAZQ11 e IAAG11. No segmento de fundos de infraestrutura, os cotistas aguardam a divulgação de dividendos de BIDB11 e AZIN11.
Confira os fundos imobiliários que devem divulgar dividendos nesta sexta-feira (27), cujos valores serão atualizados após os anúncios nesta matéria:
| ABCP11 |
| AIEC11 |
| ALMI11 |
| ANCR11B |
| APTO11 |
| AROA11 |
| ARRI11 |
| ARXD11 |
| ATSA11 |
| AZPE11 |
| AZPL11 |
| BBFO11 |
| BBIG11 |
| BBRC11 |
| BCIA11 |
| BCRI11 |
| BICE11 |
| BLMO11 |
| BNFS11 |
| BRCO11 |
| BTML11 |
| BTSG11 |
| BTWR11 |
| CACR11 |
| CBOP11 |
| CJCT11 |
| CXAG11 |
| CXCE11 |
| CXCO11 |
| CXTL11 |
| CYCR11 |
| DAMT11B |
| EDFO11 |
| EURO11 |
| FIGS11 |
| FIIB11 |
| FIIP11 |
| FINF11 |
| FLRP11 |
| FVPQ11 |
| GARE11 |
| GLOG11 |
| GRUL11 |
| GTWR11 |
| HAAA11 |
| HABT11 |
| HFOF11 |
| HGBL11 |
| HGBS11 |
| HGCR11 |
| HGLG11 |
| HGRE11 |
| HGRU11 |
| HLOG11 |
| HOSI11 |
| HPDP11 |
| HREC11 |
| HSAF11 |
| HSLG11 |
| HSML11 |
| HSRE11 |
| HTMX11 |
| HUCG11 |
| HUSI11 |
| ICRI11 |
| INLG11 |
| INRD11 |
| ITIP11 |
| ITIT11 |
| ITRI11 |
| IVCI11 |
| JFLL11 |
| JPPA11 |
| JSAF11 |
| JSCR11 |
| JSRE11 |
| KCRE11 |
| KFEN11 |
| KFOF11 |
| KISU11 |
| KIVO11 |
| KNCR11 |
| KNHF11 |
| KNHY11 |
| KNIP11 |
| KNRI11 |
| KNSC11 |
| KNUQ11 |
| KORE11 |
| LASC11 |
| LIFE11 |
| LMAI11 |
| LVBI11 |
| MANA11 |
| MANA11 |
| MCEM11 |
| MFII11 |
| MXRF11 |
| NEWL11 |
| NEWU11 |
| NSLU11 |
| NVHO11 |
| NVIF11 |
| OCRE11 |
| OUJP11 |
| PATA11 |
| PATC11 |
| PATL11 |
| PDBM11 |
| PEMA11 |
| PLAG11 |
| PMIS11 |
| PMLL11 |
| PNRC11 |
| PORD11 |
| PQAG11 |
| PQDP11 |
| PVBI11 |
| QNTS11 |
| RBFM11 |
| RBFY11 |
| RBHG11 |
| RBHY11 |
| RBRD11 |
| RBRS11 |
| RBVA11 |
| RCRB11 |
| RECD11 |
| RFOF11 |
| RNGO11 |
| RPRI11 |
| RZTR11 |
| SAPI11 |
| SEED11 |
| SHPH11 |
| SMRE11 |
| SPAF11 |
| SPDE11 |
| SPTW11 |
| SPVJ11 |
| STRX11 |
| TEPP11 |
| TGAR11 |
| TMPS11 |
| TRBL11 |
| TRXB11 |
| TRXF11 |
| TRXY11 |
| TSER11 |
| TVRI11 |
| URHF11 |
| URPR11 |
| VCJR11 |
| VCRI11 |
| VCRR11 |
| VERE11 |
| VGHF11 |
| VGII11 |
| VGRI11 |
| VILG11 |
| VINO11 |
| VISC11 |
| VIUR11 |
| VJFD11 |
| VOTS11 |
| VPSI11 |
| VRTA11 |
| VRTM11 |
| VSHO11 |
| WHGR11 |
| WPLZ11 |
| XPCI11 |
| XPLG11 |
| XPSF11 |
| ZAVC11 |
| ZAVI11 |
Como receber dividendos dos fundos?
Para ter direito ao pagamento de rendimentos de um fundo imobiliário (FII) ou de um Fiagro, o investidor precisa estar posicionado no ativo até a chamada data de corte. É essa data definida pelo próprio fundo que estabelece quais cotistas participarão da próxima distribuição de dividendos.
A busca por essa renda mensal com dividendos é um dos principais atrativos dos FIIs no mercado brasileiro. Em muitos casos, os proventos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que aumenta a atratividade dos FIIs.
Apesar disso, é importante conferir se o fundo cumpre todos os requisitos exigidos para que a isenção seja aplicada.
Ainda que o valor dos dividendos seja relevante, ele não deve ser o único critério de análise. Antes de investir, é importante avaliar a situação financeira do fundo, a estratégia adotada pela gestão e a qualidade dos ativos que compõem o portfólio.
Essa matéria tem caráter exclusivamente informativo sobre os dividendos dos FIIs e não configura recomendação de compra ou venda de ativos.
