SNFF11: valorização da cota supera outros FOFs do IFIX, aponta analista
O fundo SNFF11 apresentou resultados notáveis para o primeiro semestre de 2024, afirma Guilherme Almeida, analista da Suno Asset
O fundo SNFF11 apresentou resultados notáveis para o primeiro semestre de 2024, afirma Guilherme Almeida, analista da Suno Asset. “A valorização da cota somada à distribuição do fundo atingiu 7,3%, superando todos os FOFs do IFIX e alguns pares comparáveis em termos de tamanho e liquidez, além de superar o CDI bruto”, afirma Almeida.
Em relação ao ganho auferido de junho, o fundo distribuirá R$ 1,10 por cota, conforme anunciado em 15 de julho, com pagamento programado para a próxima quinta-feira. “Este valor representa o teto do nosso guidance disponibilizado no início do semestre,” explica o analista.
Neste contexto, o lucro acumulado do fundo ficou em R$ 0,77 ao final do semestre. “O Dividend Yield anualizado pelo preço de fechamento está próximo de 16%, enquanto o Dividend Yield dos últimos 12 meses supera 11%,” acrescenta Almeida.
O valor de mercado da cota ao final de junho foi de R$ 88,27, comparado ao valor patrimonial de R$ 87,74, indicando que o fundo está negociando muito próximo ao seu valor patrimonial.
No mercado secundário, o SNFF11 obteve um retorno de 3,58% no último mês, com uma valorização significativa em comparação ao IFIX, que teve uma desvalorização de 1%. “O fundo negociou uma média diária de meio milhão de reais, um volume bastante expressivo,” comenta Almeida.
Ele enfatiza ainda a estratégia do fundo de manter uma reserva de lucro acumulado para ser distribuída futuramente. “Deixamos um pouco do resultado do semestre em reserva, valorizando o patrimônio do investidor, e isso pode ser distribuído a qualquer momento pela gestão, especialmente em um cenário menos favorável,” explica.
Concluindo, Almeida afirmou que o SNFF11 é uma excelente opção para investidores que desejam entrar no mercado de fundos imobiliários, delegando a gestão para profissionais experientes. “O fundo proporcionou um retorno de 140% do CDI bruto no primeiro semestre, um resultado muito interessante para os cotistas,” finaliza.
Dividendos do SNFF11
O fundo imobiliário SNFF11 vai pagar R$ 1,10 por cota neste mês de julho.Os dividendos do SNFF11 vão ser distribuídos em 25 de julho de 2024.
O valor atual é 10% maior que o rendimento pago em junho, assim como o dobro da quantia distribuída em julho do ano passado – mesmo período de 2023.
Os rendimentos do SNFF11 têm como base os ganhos auferidos em junho, embora eles ainda não tenham sido divulgados. O rendimento é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme legislação aplicável.
Nos últimos 12 meses, o pagamento acumulado é de R$ 10,06 por cota. Sobre a cotação atual, o dividend yield (DY) é de 11,34%.
Considerando o preço da cota ao final de junho, de R$ 88,27, o dividendo atual representa um retorno mensal de 1,25%, ou 16,02% ao ano. No intervalo dos últimos 2 anos, a média de proventos do FII SNFF11 é de R$ 0,7155 por cota ao mês.
Veja detalhes sobre o Fundo
O principal objetivo do Suno Fundo de Fundos é investir em cotas de outros fundos imobiliários. Isso significa que quando o investidor adquire uma cota deste fundo, ele também estará investindo indiretamente em diversos outros FIIs que fazem parte da carteira do SNFF11, diversificados entre diferentes segmentos.
O SNFF11 conta com mais de 29,5 mil investidores, assim como uma liquidez média diária superior a R$ 299,2 mil. Já a participação deste fundo no IFIX é de quase 0,178%.
