XPML11 lidera liquidez entre fundos imobiliários em fevereiro; MXRF11 negocia mais cotas
O fundo imobiliário XPML11 liderou a liquidez entre os FIIs no mês de fevereiro, com um volume financeiro total de R$ 267,788 milhões. Os números levam em conta os fundos que compõem a carteira teórica do IFIX e foram levantados pela Economatica, empresa de inteligência de dados do Grupo TC, a partir de dados divulgados pela B3.
Mesmo com uma queda de cerca de 5% no volume total em relação a janeiro, quando esse indicador chegou a R$ 281,823 milhões, a média diária registrou acréscimo de 4,52%, saindo de R$ 12.810 milhões para R$ 13,389 milhões em cada um dos 20 dias úteis do mês passado. A diferença acontece porque janeiro teve 22 pregões.
O KNCR11 ficou em segundo lugar, com volume total de R$ 247,927 milhões e média de R$ 12,396 milhões, seguido pelo MXRF11, com R$ 237,702 milhões, média diária de R$ 11,885 milhões. Veja abaixo os 10 FIIs com maior liquidez no mês de fevereiro:
| Fundo | Segmento | Volume negociado* | Média diária* |
| XPML11 | Shopping | 267,788 | 13,389 |
| KNCR11 | Papel | 247,927 | 12,396 |
| MXRF11 | Papel | 237,702 | 11,885 |
| CPTS11 | Multiestratégia | 162,644 | 8,132 |
| KNIP11 | Papel | 151,743 | 7.587 |
| BTLG11 | Logística | 150,164 | 7;508 |
| HGLG11 | Logística | 136,117 | 6;806 |
| KNRI11 | Renda urbana | 123,232 | 6;162 |
| TGAR11 | Multiestratégia | 110,914 | 5;546 |
| GARE11 | Multiestratégia | 110,292 | 5;515 |
Dos 10 fundos da lista, três deles, o MXRF11, o CPTS11 e o GARE11, são considerados “fundos de base” 10, já que têm valor patrimonial e de mercado próximos de R$ 10. Isso é visto pelo mercado como um fator de atratividade para investidores de pequeno porte e também para iniciantes no mercado de FIIs, por permitir maior diversificação mesmo para quem tem menos capital disponível.
XPML11 tem maior liquidez; MXRF11 tem maior venda de cotas
O fundo imobiliário MXRF11, que havia liderado os dois rankings em janeiro, manteve em fevereiro o topo da listagem de cotas negociadas, com 26,285 milhões de papeis negociados, um recuo de 16,5% em relação a janeiro,quando havia negociado 31,494 milhões de cotas.
Na média diária, essa queda teve percentual menor, de 8,19%, saindo de 1,431 milhão de negociações diárias em janeiro para 1,314 milhão em fevereiro. Já o CPTS11 fez movimento contrário: o volume diário subiu de 1,187 milhão para 1,303 milhão de cotas vendidas por dia, um crescimento de 9,74%.
Veja os FIIs com mais cotas negociadas em fevereiro:
| Fundo | Segmento | Cotas negociadas* | Média diária** |
| MXRF11 | Papel | 26,285 | 1.314,3 |
| CPTS11 | Multiestratégia | 26,064 | 1.303,2 |
| GARE11 | Multiestratégia | 13,871 | 693,6 |
| KNSC11 | Papel | 13,050 | 652,5 |
| VGHF11 | Multiestratégia | 9,434 | 471,7 |
| VGIR11 | Papel | 9,190 | 459,5 |
| RBRF11 | Multiestratégia | 8,068 | 403,4 |
| MCRE11 | Papel | 7,962 | 398,1 |
| GGRC11 | Logística | 6,498 | 324,9 |
| JSAF11 | FOF | 5,614 | 280,7 |
Nessa lista, os 10 FIIs são “base 10”. Alguns deles, como o JSAF11, realizaram recentemente o desdobramento de cotas, justamente com o objetivo de ampliar a liquidez e aumentar a atratividade para os investidores.
Com valor de mercado próximo dos R$ 100, o XPML11 fechou o mês de fevereiro com 2,753 milhões de cotas vendidas, o que dá uma média de 137,7 mil negociações diárias.
