PVBI11: fundo imobiliário fatura R$ 14,4 milhões e paga dividendos de 7,7% ao ano
O fundo imobiliário PVBI11 faturou R$ 14,4 milhões de março e distribuiu dividendos de 7,7% ao ano. Veja qual FII e o valor dos proventos.
O fundo imobiliário PVBI11 registrou um lucro líquido de R$ 12,4 milhões em março, o que representa um aumento de % em relação ao resultado registrado em fevereiro, que tinha sido de R$ 10,9 milhões.
O novo resultado do FII PVBI11 aumentou de maneira conjunta com seu faturamento, que totalizou R$ 14,4 milhões em março. Já as despesas do mês foram de R$ 2,5 milhões.
A partir do anúncio desse resultado, os dividendos do PVBI11 totalizaram R$ 12 milhões, equivalente a R$ 0,65 por cota, quantia que se mantém estável pelo 2º mês consecutivo.
O atual rendimento representa um dividend yield (DY) anual de 7,7%, considerando tanto a cotação patrimonial, quanto a cotação a mercado. O pagamento foi realizado no dia 5 de abril de 2024.
Conforme destaca a gestão, o pagamento de rendimentos do PVBI11 foi impactado de maneira positiva em R$ 0,04 por cota, diante do pagamento dos aluguéis anteriormente inadimplentes em março.
PVBI11 anuncia atualizações na carteira e vacância sobe
Em março, o inquilino Credit Agricole concluiu a devolução de 2.213 m² da Área Bruta Locável (ABL) no imóvel FL 4.440. No dia 12 de março, o FII também recebeu uma notificação do locatário Santo André que, por sua vez, informou sua rescisão antecipada de
contrato.
O inquilino Santo André ocupa 247 m² no ativo The One. O contrato doFII prevê um aviso prévio de 90 dias para a rescisão, de modo que a devolução está prevista para acontecer em junho de 2024.
A partir dessa mudança no imóvel FL 4.440, a vacância do fundo imobiliário PVBI11 passa de 7,6% para 9,3% no mês de abril de 2024. Em relação aos imóveis do portfólio, não foram registradas novas movimentações, mas os reajustes esperados em março foram feitos.
Os contratos vigentes do fundo contam com um prazo médio remanescente de 4,0 anos. Outro destaque de março foi o anúncio de encerramento de sua 6ª emissão de cotas, com uma captação total de R$ 749,7 milhões.
Uma parcela desse dinheiro foi usada para comprar 49,5% do Ativo FL 4.440 e também um outro ativo situado na região da Faria Lima. A gestão destaca que os recibos de cotas da emissão do PVBI11 seriam convertidos depois da divulgação dos dividendos de março.
