Novos dividendos do PVBI11 já foram anunciados; saiba quanto
Houve corte no rendimento do fundo imobiliário PVBI11. A distribuição de agosto foi fixada em R$ 0,37 por cota, abaixo dos R$ 0,40 que o fundo vinha pagando, movimento ligado ao aumento de desocupações no portfólio.
O pagamento será feito em 8 de setembro de 2026 aos investidores posicionados até o encerramento do pregão de 31 de agosto de 2026, data de corte da apuração.
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Sobre a cotação de fechamento de agosto, de R$ 68,50, os dividendos do PVBI11 representam um dividend yield mensal aproximado de 0,54%. Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas dentro das condições da legislação.
Últimos resultados do PVBI11
No relatório gerencial de julho, o fundo imobiliário PVBI11 apurou receita total de R$ 0,55 por cota e resultado distribuível de R$ 0,44 por cota, este impulsionado de forma não recorrente em R$ 0,03 por cota pelo recebimento de multas rescisórias. A reserva acumulada de resultados encerrou o período em R$ 0,24 por cota.
Para o segundo semestre, a gestão projeta distribuição de R$ 0,37 por cota em função do aumento de desocupações, estimativa que poderá ser revista conforme o ritmo de novas locações e a superação de carências. Ao fim de julho, o fundo não apresentava alavancagem financeira nem obrigações por aquisições.
Sobre o processo administrativo na CVM, a gestão destacou que a consolidação das cotas do FLFL para gestão unificada do Edifício Faria Lima 4.440 gerou economia transacional estimada em R$ 5,2 milhões.
A dinâmica de locações do PVBI11
O FII PVBI11 tem 98% do patrimônio em imóveis, incluindo a participação de 49,5% no FL 4440 detida via FII, e 1,0% em posições táticas em outros fundos, somando sete edifícios corporativos na região metropolitana de São Paulo, mais de 83 mil metros quadrados de ABL, WALE de 5,0 anos e base de 181,9 mil cotistas.
A vacância física registrou 17,8% e a financeira ficou em 28,0%, esta pressionada pela carência concedida na locação de 4.040 metros quadrados para a EQI no FL 4440, que compensou a saída parcial de 3.032 metros quadrados do UBS.
Em julho, o fundo firmou três novas locações que somaram 3.613 metros quadrados, sendo 1.801 para o Banco BOCOM BBM no Vera Cruz, zerando a vacância das lajes do fundo no imóvel, 1.475 para o escritório FCDG no Cidade Jardim e 337 para a MGI no FL 4440, o que, ante a rescisão da Mombak no VOC, gerou absorção líquida positiva de 3.235 metros quadrados.
No acumulado recente, as quatro novas contratações adicionaram 7.653 metros quadrados, recompondo integralmente os 7.556 metros quadrados, ou 9,1% da ABL, devolvidos por UBS e Banco ABC.
A vacância física projetada do fundo é de 15,6% para julho e de 20,0% a partir de agosto de 2026, quando se efetiva a devolução de 4.524 metros quadrados pelo Banco ABC no PVBI11.
