TRXF11, SNFF11 e BVAR11 são destaques do Bom Dia FIIs (26/3)
Os fundos TRXF11, SNFF11 e BVAR11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quinta-feira (26). Na quarta-feira (25), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos aos 3.860,19 pontos, avanço de 3,74 pontos (+0,1%) frente ao pregão anterior, quando marcou 3.856,45 pontos.
Entre os destaques de quarta-feira, o BCIA11 (FII Bradesco Carteira Imobiliária) teve ganho de 3,24%, fechando a R$ 95,50. Na sequência, o VILG11 (Vinci Logística) subiu 1,76%, a R$ 100,64, acompanhando o bom humor do mercado com ativos logísticos em um dia de apetite moderado por risco.
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IFIX fecha quarta-feira aos 3.860,19 pontos, em alta de 0,1%
TRXF11 lidera ranking de FIIs mais negociados da B3 em fevereiro; veja lista
SNFF11 tem retorno patrimonial acima do IFIX e dividend yield perto de 1%
BVAR11 fará distribuição extra de até R$ 71,56 por cota após venda de imóveis
Fiagros voltam ao valor patrimonial; a chave é escolher bem, diz XP
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
TRXF11 lidera ranking de FIIs mais negociados da B3 em fevereiro; veja lista
O fundo imobiliário TRXF11 (TRX Real Estate) liderou o ranking de FIIs mais negociados da B3 em fevereiro, segundo dados da DataWise+. Na sequência aparecem XPML11 (XP Malls) e KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliários), completando o top 3 de maior volume financeiro no período.
O levantamento considera o total movimentado em negociações, indicador que reflete a liquidez dos fundos, ou seja, a facilidade com que as cotas são compradas e vendidas no mercado secundário. A lista mostra predominância de fundos imobiliários com grande base de cotistas e presença consolidada no mercado, incluindo segmentos de logística, shopping centers, recebíveis imobiliários (CRIs) e híbridos.
A liderança do TRXF11 (TRX Real Estate) indica um volume relevante de negociações no período, o que pode estar associado tanto ao interesse dos investidores quanto a movimentações pontuais de carteira.
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SNFF11 tem retorno patrimonial acima do IFIX e dividend yield perto de 1%
O fundo imobiliário SNFF11 registrou, em fevereiro, retorno patrimonial de 1,46%, superando o desempenho do IFIX no período. Em termos de distribuição, o SNFF11 anunciou o pagamento de R$ 0,72 por cota, o que representa um dividend yield mensal de aproximadamente 0,98%, considerando a cotação de R$ 74,79 no fechamento de 13 de março.
Apesar do desempenho patrimonial positivo, a cota do fundo apresentou queda de 2,74% no mercado secundário ao longo do mês. Com isso, o retorno total, considerando os proventos, foi negativo em 1,81% no período, em meio a um volume médio diário de negociação de cerca de R$ 652 mil.
O fundo encerrou fevereiro sendo negociado com desconto, sendo o preço de mercado de R$ 74,79 frente a um valor patrimonial de R$ 87,69 por cota. Desde o início das operações, em maio de 2021, o SNFF11 acumula alpha de 8,95%, equivalente a 124% do IFIX.
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BVAR11 fará distribuição extra de até R$ 71,56 por cota após venda de imóveis
O fundo imobiliário BVAR11 (Brasil Varejo FII) informou que poderá realizar uma distribuição extraordinária de rendimentos após a conclusão de uma etapa relacionada à venda de imóveis do portfólio, conforme fato relevante divulgado em 24 de março de 2026.
Segundo o comunicado, há previsão de recebimento, em 27 de março de 2026, da segunda parcela referente à venda de ativos localizados em Belo Horizonte, Florianópolis, Diadema (SP) e São Paulo. Esses imóveis já haviam sido objeto de comunicação anterior do fundo.
O montante previsto é de R$ 44.767.393,86, o que corresponde a um valor bruto de R$ 71,56 por cota. No fato relevante, o fundo ressalta que a efetiva distribuição está condicionada à confirmação do recebimento dos recursos e à dedução dos custos e despesas relacionados à operação. A administradora destaca que a distribuição será realizada de forma extraordinária, ou seja, não faz parte da recorrência mensal típica dos rendimentos distribuídos por fundos imobiliários.
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Fiagros voltam ao valor patrimonial; a chave é escolher bem, diz XP
Depois de uma forte recuperação em 2025, os Fiagros chegaram a 2026 negociando próximos ao valor patrimonial — o que reduz a margem de segurança que atraiu muitos investidores no passado recente. Para analistas da XP, o ambiente de juros elevados e as incertezas para 2026 tornam a classe menos generosa para quem não escolhe bem: “entendemos que a classe oferece margens de segurança menores, o que exige maior seletividade“, afirmam em relatório recente.
O cenário setorial do agronegócio é heterogêneo, e entendê-lo ajuda a calibrar o olhar sobre as carteiras dos fundos. Segundo analistas da XP, grãos e açúcar seguem com margens pressionadas por excesso de oferta global e custos elevados de produção, enquanto pecuária e frigoríficos vivem momento mais favorável, com preços do boi em alta e demanda externa aquecida.
Os fundos bem posicionados são aqueles com carteiras diversificadas entre devedores e regiões — o que mitiga tanto o risco de crédito quanto os efeitos de eventos climáticos adversos. Por isso o investidor precisa “ficar de olho”. Mas seletividade não é pessimismo. Para quem sabe onde olhar, os Fiagros ainda combinam rendimento recorrente, diversificação e exposição ao agronegócio — um dos setores mais resilientes da economia brasileira.
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