PMLL11 tem ocupação próxima de 97% e chega a patrimônio de R$ 1,64 bi
O fundo imobiliário PMLL11 (Patria Malls FII) divulgou seu relatório gerencial de fevereiro com indicadores operacionais em evolução.
A taxa de ocupação do portfólio ficou próxima de 97%, nível que a gestão classifica como o mais elevado já registrado pelo fundo imobiliário, conforme dados dos ativos referentes a janeiro de 2026.
O portfólio do fundo é composto por participações em 14 shopping centers, com cerca de 139 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) própria.
Indicadores operacionais avançam nos shoppings
Segundo o relatório gerencial, as vendas totais por metro quadrado apresentaram crescimento de 9,9% na comparação anual, com base nos dados mais recentes dos empreendimentos. O indicador de vendas em mesmas lojas (same store sales) avançou 6,9%, enquanto o same store rent, que acompanha a evolução dos aluguéis em bases comparáveis, registrou alta de 5,2%.
O resultado operacional dos ativos, medido pelo NOI (resultado operacional líquido), teve crescimento de 1,7% por metro quadrado na comparação anual, também considerando a mesma base de ativos.
Ocupação elevada e dinâmica dos ativos
A ocupação próxima de 97% reflete o nível de locação dos empreendimentos do fundo, conforme informado pela gestão. No relatório, a administradora também destaca que o desempenho das vendas e dos aluguéis contribui para a expectativa de evolução do NOI dos ativos nos próximos meses, conforme leitura da própria gestão.
No período, o fundo registrou receita de R$ 1,06 por cota e resultado distribuível de R$ 0,90 por cota. Apesar disso, o rendimento distribuído foi de R$ 1,00 por cota, pago em março, em linha com o guidance divulgado para o primeiro semestre do ano.
Patrimônio líquido do PMLL11 chega a R$ 1,64 bi
Ao fim de fevereiro, o fundo apresentava patrimônio líquido de R$ 1,64 bilhão e valor de mercado de R$ 1,52 bilhão, o que corresponde a um múltiplo P/VP de 0,93x. O dividend yield anualizado está em torno de 11% ao ano, considerando a cotação de mercado, com liquidez média diária próxima de R$ 9,4 milhões.
A inadimplência líquida foi de 8% em janeiro, patamar que, segundo a gestão, está associado a efeitos sazonais típicos do início do ano. Em base acumulada de 12 meses, o indicador corresponde a 2,3%, de acordo com o relatório.
AGE avalia compra de cotas do RBR Malls
O PMLL11 prorrogou, conforme comunicado do administrador, o prazo de manifestação de sua Assembleia Geral Extraordinária para avaliar a aquisição da totalidade das cotas do RBR Malls.
Inicialmente convocada em fevereiro, a assembleia passou por sucessivas extensões, com prazo final para envio dos votos até 30 de abril e divulgação do resultado prevista para 4 de maio.
A medida segue as regras do regulamento do PMLL11 e mantém o processo deliberativo em andamento, permitindo maior participação dos cotistas nas decisões submetidas à votação.
