PMLL11: FII de shopping paga dividendos de 11,1% ao ano e divulga indicadores da carteira
O fundo imobiliário PMLL11 encerrou março com resultado distribuível de R$ 11,36 milhões, sustentado por uma receita total de R$ 13,156 milhões e despesas consolidadas de R$ 1,796 milhão.
Em valores por cota, o fundo PMLL11 gerou receita de R$ 0,94 e apurou resultado distribuível de R$ 0,81 por cota, desempenho que, segundo a gestão do PMLL11, foi totalmente recorrente, sem qualquer efeito extraordinário no período.
A partir desse resultado, o fundo PMLL11 anunciou rendimento de R$ 1,00 por cota, depositado em 15 de abril. De acordo com a gestora, o pagamento cumpriu o guidance estabelecido no início do semestre.
Ainda em relação aos dividendos, o Dividend Yield anualizado em março de 2026 foi de 10,2% sobre a cota patrimonial e 11,1% sobre a cota de fechamento.
No mês de março de 2026, o fundo imobiliário PMLL11 registrou variação de 0,4%. No acumulado de 2026 até março, apresenta valorização de 5,8%. Desde o início, o retorno acumulado é de 111,6%, equivalente a 9,6% ao ano.
Indicadores do PMLL11 no mês de março
No desempenho operacional dos ativos, o portfólio registrou vendas totais de R$ 1.277 por metro quadrado em fevereiro de 2026, indicador que representa queda de 2,7% frente ao mesmo mês do ano anterior.
A gestão do FII PMLL11 faz uma ressalva importante. Enquanto o Carnaval de 2025 ocorreu em março, em 2026 a data festiva caiu em fevereiro, criando um efeito de calendário que distorce parcialmente a leitura interanual, especialmente em métricas como vendas, Same Store Sales (SSS) e fluxo de veículos nos empreendimentos.
Quando a comparação é ampliada para o acumulado do ano, o cenário é mais positivo. No confronto entre o YTD de 2026 e o mesmo intervalo de 2025, o portfólio apresentou crescimento de 2,1% nas vendas totais.
Já o NOI por metro quadrado alcançou R$ 90,6/m², avanço de 1,9% na comparação anual de fevereiro e alta acumulada de 0,4% na análise YTD. A taxa de ocupação encerrou fevereiro próxima de 96%.
Na composição estratégica do portfólio, o PMLL11 mantém uma posição relevante de aproximadamente R$ 141 milhões investidos no Barra Malls FII, veículo no qual é o único cotista. Esse fundo controla dois ativos: o Rio2 Shopping e o Península Open Mall.
O fundo PMLL11 opera atualmente com alavancagem de 10,3%. Segundo a gestão, essa estrutura de endividamento foi desenhada para apoiar a expansão e o aprimoramento do portfólio sem comprometer a solidez financeira do veículo.
