KFOF11: FII eleva lucro e projeta dividendos para o segundo semestre; veja valor
O fundo imobiliário KFOF11 apurou resultado de R$ 5,79 milhões em julho, alta de 7,8% sobre o mês anterior. O desempenho foi sustentado por receitas de FIIs de R$ 4,713 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 475 mil no período.
A distribuição foi mantida em R$ 0,80 por cota, o que representa 96,9% do resultado contábil de R$ 5,79 milhões. Para o segundo semestre de 2026, a gestão projeta manter os rendimentos do KFOF11 entre R$ 0,75 e R$ 0,85 por cota, com valor base de R$ 0,80. O fundo encerrou o período com reserva acumulada de R$ 0,76 por cota.
Sobre a cotação de fechamento de julho, de R$ 78,81, o rendimento representa um dividend yield mensal aproximado de 1,02%, ou 12,18% na base anualizada. Os proventos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas dentro das condições da legislação.
O desconto do KFOF11 na bolsa
A cota patrimonial recuou 0,19% no mês, encerrando julho em R$ 88,34, ante R$ 89,31 em junho, desempenho 0,13% melhor que a queda de 0,32% do IFIX no período. Já a cota de mercado caiu 1,14%, fechando em R$ 78,81.
Essa diferença coloca o fundo imobiliário KFOF11 com deságio de 10,78% em relação ao valor patrimonial. O volume negociado no mercado secundário somou R$ 20,64 milhões.
A composição da carteira do KFOF11
Ao fim de julho, 79,1% do portfólio estava em FIIs, 12,9% em caixa, 4,6% em CRI e 3,5% em LCI, com caixa e LCI somando 16,3% do patrimônio. Por estratégia, a alocação imobiliária representava 49,5%, a tática 34,2% e o caixa 16,3%.
Por categoria, os maiores pesos do FII KFOF11 eram FII de CRI (23,4%), shoppings e varejo (17,6%), escritórios e multiestratégia (10,6% cada), logística (6,2%), residencial (5,6%) e renda urbana (4,6%).
No mês, o fundo comprou posições em FIIs de CRI e escritórios equivalentes a 1,73% do patrimônio e vendeu posições em logística e multiestratégia no montante de 1,01%. A gestão destaca que a queda recente dos fundos imobiliários vem gerando oportunidades de compra em ativos com TIR atrativa no atual cenário de juros elevados.
A carteira do fundo KFOF11 conta ainda com um CRI que tem a Even como devedora, em São Paulo, com vencimento em novembro de 2028, LTV de 66% e remuneração de CDI + 2,55% ao ano. O papel tem garantias de alienação fiduciária de imóvel e de cotas e representa 4,6% do patrimônio líquido do KFOF11.
