ALZR11 anuncia novos dividendos para junho; veja o valor
O fundo imobiliário ALZR11 anunciou novos dividendos para o mês de junho. Veja o valor e quando serão pagos os dividendos do ALZR11.
O fundo imobiliário ALZR11 anunciou um novo pagamento de dividendos para junho, no valor de R$ 0,732367657 por cota, apresentando um leve recuo em relação à distribuição anterior, que tinha sido de R$ 0,73398699 por cota.
Os dividendos do ALZR11 serão pagos em 25 de junho de 2024. Embora apenas 0,22% abaixo do valor do mês anterior, esses rendimentos atingiram o menor patamar desde dezembro de 2022, quando tinha sido pago em R$ 0,72545193 por cota.
Os rendimentos do ALZR11 se baseiam nos resultados de maio, embora eles ainda não tenham sido divulgados ao mercado. Esses proventos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme legislação aplicável aos FIIs.
O pagamento acumulado nos últimos 12 meses é de R$ 9,58 por cota, resultando em um dividend yield (DY) de 8,768% sobre a cotação atual de R$ 109,26. A partir desse preço, o dividendo atual equivale a um retorno mensal de 0,67%.
A distribuição acumulada em 2024 é de quase R$ 4,63 por cota, o que representa uma diminuição de 4,575% em relação ao pagamento feito de janeiro a junho de 2023 – mesmo período do ano passado – que tinha sido de R$ 4,852 por cota.
Investimentos e receita do ALZR11
O FII ALZR11 teve início em janeiro de 2018, tendo como objetivo investir em imóveis para renda por meio de contratos de locação atípicos, inclusive nas modalidades built-to-suit e sale&leaseback, por exemplo.
O resultado de caixa em abril foi de R$ 7,237 milhões, obtido a partir de receitas que totalizaram R$ 8,344 milhões. Desse valor, as receitas imobiliárias somaram R$ 7,657 milhões.
Do total recebido em aluguéis pelo fundo imobiliário ALZR11, a quantia está distribuída da seguinte forma entre seus empreendimentos:
- DuPont – Alphaville/SP – 18%
- FEMSA – Santo André/SP – 12%
- Pueri Domus – São Paulo/SP – 10%
- Atento – Rio de Janeiro/RJ – 8%
- Bauducco – Guarulhos/SP – 7%
- DASA – Sumaré – São Paulo/SP – 7%
- Air Liquide – São Paulo/SP – 6%
- Santillana – São Paulo/SP – 6%
- Sky – Santana de Parnaíba/SP – 5%
- Aptiv – Esp. Santo Pinhal/SP – 5%
- Decathlon Morumbi – São Paulo/SP – 5%
- Globo – Rio de Janeiro/RJ – 4%
- DASA – Ascendino Reis – São Paulo/SP – 3%
Ademais, a posição de caixa e valores mobiliários no final de abril era de R$ 290 milhões, o que representa 27,3% do patrimônio líquido do ALZR11. Vale destacar que nesse valor já estão somados os caixas dos fundos Alianza Digital Realty FII e TSER11.
