O fundo imobiliário ALZR11 está entre os maiores do Brasil, com patrimônio líquido de cerca de R$ 1,8 bilhão e mais de 206 mil cotistas. Mas afinal, quanto teria rendido um investimento de R$ 15 mil no fundo ao longo de um ano?
A simulação a seguir mostra o desempenho dessa aplicação nos últimos 12 meses, considerando a valorização das cotas e os dividendos distribuídos no período.
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Os cálculos se baseiam apenas no desempenho passado, portanto não garantem rentabilidade futura nem constituem recomendação de investimento.
Ao fim dos 12 meses, os R$ 15 mil aplicados teriam se transformado em R$ 17.539,57, um ganho acumulado de R$ 2.539,57, somando rendimentos do ALZR11 e a variação do preço das cotas.
Desse total, R$ 1.510,92 viriam dos rendimentos distribuídos pelo fundo imobiliário ALZR11, enquanto a valorização das cotas levaria o capital inicial a R$ 16.028,65.
Para efeito de comparação, os mesmos R$ 15 mil na poupança chegariam a R$ 15.900,00 após 12 meses, segundo o simulador, o que coloca o fundo 10,31% acima da poupança na conta apresentada pela ferramenta.
A cota acumula valorização de 6,86% em 12 meses e é negociada a R$ 9,97, ante mínima e máxima de R$ 9,33 e R$ 10,59 nas últimas 52 semanas.
Os dividendos do ALZR11 em 12 meses
Além da valorização, os dividendos do ALZR11 tiveram participação relevante no retorno da simulação. Os R$ 1.510,92 em rendimentos equivalem a pouco mais de 10% dos R$ 15 mil do investimento inicial.
O último rendimento informado foi de R$ 0,08 por cota. Nos indicadores apresentados, o FII ALZR11 registra dividend yield de 10,08% em 12 meses e yield mensal de 1,00%.
O valor patrimonial por cota é de R$ 10,78, ante a cotação de R$ 9,97, o que resulta em um P/VP de 0,92. O patrimônio líquido é de cerca de R$ 1,8 bilhão, com 206.111 cotistas e liquidez média diária em torno de R$ 3,3 milhões.
Como funciona o fundo imobiliário ALZR11?
O ALZR11 é um fundo imobiliário de tijolo cuja estratégia envolve a aquisição de imóveis físicos. O foco está em empreendimentos não residenciais que atendam aos critérios de elegibilidade do fundo, excetuando hospitais e plantas industriais pesadas.
Uma das marcas da estratégia é a destinação desses imóveis à locação por contratos atípicos. O fundo ALZR11 foi constituído como condomínio fechado, tem prazo de duração indeterminado e iniciou as negociações em janeiro de 2018.
A administração é do BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM, e a gestão, da Alianza Gestão de Recursos.
O resultado apresentado não deve ser lido como projeção para os próximos 12 meses. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura, e este conteúdo não constitui recomendação de compra ou venda de cotas do ALZR11.
