HGRE11 tem rentabilidade de 27,2% em um ano; FII vai pagar R$ 9,217 milhões em dividendos
O fundo imobiliário HGRE11 registrou uma rentabilidade de 27,2% em 12 meses e anunciou o pagamento de R$ 9,217 milhões em dividendos.
O fundo imobiliário HGRE11 anunciou um resultado de R$ 7,723 milhões em janeiro. As receitas do mês foram de R$ 10,556 milhões e as despesas foram de aproximadamente R$ 2,833 milhões.
Referente a esse resultado, os dividendos do HGRE11 totalizaram R$ 9,217 milhões, ou R$ 0,78 por cota, conforme patamar recorrente de distribuição do fundo. No mês anterior, o FII tinha pagado uma quantia acima do patamar recorrente de R$ 1,20 por cota.
Os novos rendimentos do HGRE11 serão pagos em 16 de fevereiro de 2024, mas apenas aos que detinham cotas do FII ao final do pregão de 31 de janeiro deste ano.
A rentabilidade total do HGRE11 no mês de janeiro foi positivo em 1,2%, superando o IFIX, que avançou 0,7%, e o CDI bruto, cujo desempenho foi de +1,0%. Nos últimos 12 meses, a rentabilidade acumulada do fundo é de 27,2%, acima dos 18,2% do IFIX, registrado no mesmo período de comparação.
Atualizações e destaques do HGRE11
Uma das principais atualizações do mês, de acordo com a gestão do FII HGRE11, foi o avanço na venda do Edifício Faria Lima.
Nesse caso, foi assinado um memorando de entendimentos para vender os 10 conjuntos detidos pelo fundo nesse ativo. Esse movimento estaria de acordo com uma estratégia do FII já iniciada em 2023, que é de “realizar o desinvestimento de ativos que não se enquadram no portfólio do fundo”.
O fundo imobiliário HGRE11 está analisando um possível uso dessa venda para fazer o pré-pagamento do CRI Chucri Zaidan. Isso porque o “custo está sendo dilutivo para o resultado do Fundo, mesmo considerando o cenário de queda de Selic”, explicou a gestão.
Outro destaque do mês foi o recebimento da última parcela da venda de 3 conjuntos do Edifício Brasilinterpart, que trouxe um lucro parcial de R$ 146,6 mil.
O HGRE11 também recebeu a 9ª parcela da venda do Centro Empresarial Dom Pedro, que impactou negativamente o resultado do FII em cerca de R$ 36,5 mil.
Ao final do mês de janeiro, o HGRE11 tinha uma vacância física de 27,24%, enquanto a vacância financeira alcançou 18,99%, sem mudanças em relação ao mês anterior.
