GGRC11, BIDB11 e carteiras recomendadas estão entre os destaques do Bom Dia FIIs (5/2)
FIIs recomendados para fevereiro por Banco do Brasil e EQI estão entre os destaques do mercado; confira outras informações relevantes.
Os anúncios de dividendos pelo fundo imobiliário GGRC11 e pelo FI-Infra BIDB11 e as carteiras recomendadas de FIIs do Banco do Brasil e da EQI estão entre os destaques do mercado nesta quarta-feira (5), dia seguinte a um pregão de forte oscilação do IFIX.
O índice de FIIs fechou nesta terça-feira (4) em exatos 3 mil pontos, recuo de 0,05% em relação ao fechamento da véspera. Com a segunda queda seguida, ele já acumula 0,68% de queda da semana, enquanto o resultado negativo do ano é de 3,73%.
O IFIX abriu o dia em alta e chegou à máxima de 3.011,27 pontos nos primeiros minutos, e durante toda a manhã manteve-se manteve em patamar superior ao fechamento da véspera, em 3.001,50 pontos. O índice entrou no vermelho só depois das 14h e bateu na mínima de 2.997,45 pontos, mas subiu um pouco nos últimos minutos.
O fundo imobiliário MXRF11 ficou entre os destaques negativos do pregão, caindo à sua cotação de fechamento mínima do ano, em R$ 9,00 por cota. O FII mais popular do mercado, com mais de 1,2 milhão de investidores, teve mais de 1,8 milhão de cotas vendidas e chegou a ser negociado a R$ 8,95 durante o dia.
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
GGRC11 anuncia dividendos de R$ 0,095, com yield mensal de 1,03%
O fundo imobiliário GGRC11 anunciou a distribuição de dividendos referentes aos resultados obtidos no mês de janeiro, no valor de R$ 0,095 por cota, mesmo patamar do pagamento anterior.
Esse valor representa um dividend yield mensal de 1,03% em relação ao preço de fechamento da cota do GGRC11 no pregão da última segunda-feira (3), data do anúncio, em R$ 9,23. Nos últimos 12 meses, o fundo pagou R$ 1,125 em proventos, o equivalente a um retorno de 12,18% em relação ao preço de mercado atual.
O pagamento dos dividendos do GGRC11 aos mais de 140 mil cotistas do fundo será feito na próxima segunda-feira (10), de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão do dia 3.
BIDB11 anuncia dividendos de R$ 1,05; retorno é de 16,83% ao ano
O FI-Infra BIDB11 confirmou a distribuição de R$ 1,05 por cota em dividendos para fevereiro, com pagamento programado para o próximo dia 14. Os investidores com cotas do fundo até 31 de janeiro terão direito ao pagamento.
Com cotação de R$ 72,49 no fechamento do mês, o fundo apresenta um rendimento mensal de 1,45%. Nos últimos 12 meses, o BIDB11 distribuiu um total de R$ 12,20 por cota em rendimentos. Com a cotação atual, o fundo registra um rendimento de 16,83% no período em seus dividendos.
O fundo de investimentos em infraestrutura fechou o mês passado negociado com um desconto de cerca de 13% em relação ao valor patrimonial, de R$ 83,33 por cota. Segundo a Inter Asset, gestora do FI-Infra, é o maior desconto desde a listagem.
Cabe ressaltar que os proventos são isentos de Imposto de Renda, assim como o ganho de capital no lucro apurado com a venda das cotas. Isso acontece devido ao fato de os investimentos majoritários serem em debêntures incentivadas, que são títulos voltados ao financiamento de obras e projetos de infraestrutura que também são livres de tributação.
RBVA11 anuncia lucro 70% maior em dezembro e projeta dividendos para 2025
O fundo imobiliário RBVA11 registrou um resultado de R$ 22,026 milhões em dezembro, aumento de quase 70% em relação ao lucro observado em novembro, com receitas imobiliárias de R$ 21,596 milhões.
A partir desse resultado, os dividendos distribuídos pelo RBVA11 foram de R$ 14,052 milhões, equivalente a R$ 0,90 por cota. Para os primeiros meses de 2025, a Rio Bravo, gestora do fundo, projeta um resultado recorrente de R$ 0,80 por cota, resultante das movimentações recentes da carteira, que incorporou os ativos educacionais de outro fundo da gestora, o RBED11.
Apesar dessa projeção, a gestão diz que o valor da distribuição mensal de R$ 0,90 por cota deverá ser mantido, em razão da estratégia comercial do fundo, que busca alcançar ganhos de capital por meio de vendas realizadas de forma oportuna. Essa previsão, no entanto, não constitui uma garantia ou promessa de rentabilidade futura.
BB gira carteira recomendada de FIIs; EQI mantém formação de janeiro
A EQI Research anunciou sua seleção de FIIs recomendados para o mês de fevereiro, mantendo a carteira apresentada em janeiro. Já o Banco do Brasil mexeu em suas duas carteiras, em que separa os fundos imobiliários indicados para renda recorrente em dividendos e aqueles com foco em ganho de capital.
Assim, a listagem de 13 FIIs recomendados da EQI segue tendo o GARE11 como opção de fundo híbrido de tijolo, com imóveis logísticos e de varejo, enquanto o BTLG11 e o LVBI11 atuam exclusivamente no segmento de galpões. A empresa de investimentos avalia que, com os descontos praticados nos últimos meses, “o mercado de FIIs oferece uma das melhores oportunidades de aquisição dos últimos anos”.
O GARE11 se manteve também na carteira BB Renda, assim como o TRXF11, do segmento de multiestratégia, e o VRTA11, de papel (recebíveis). CVBI11 e XPCI11 foram substituídos por KNIP11 e HGCR11 nessa lista de FIIs, com o objetivo “de aumentar a representatividade da carteira no índice, melhorar a liquidez e aproveitar as oportunidades de compra com descontos”.
Já a carteira BB Ganho teve a troca do MFII11 pelo HGRU11, incluído entre os FIIs de renda urbana que apresentam bom potencial de valorização no mercado secundário a partir de sua diversificação de portfólio e ativos bem localizados.
