Fundos de Desenvolvimento – Um investimento para alavancar a sua carteira

Os fundos de desenvolvimento podem oferecer grandes retornos para o investidor devido ao seu modelo de gestão.

Esses fundos de desenvolvimento são mais direcionados para perfis de investidores arrojados, pois, o seu risco de investimento é considerado maior, quando comparado aos outros FIIs.

Basicamente, os fundos de desenvolvimento têm como objetivo investir em projetos imobiliários para obter lucro com a venda dos imóveis prontos. Esse tipo de fundo é muito semelhante a empresas de construção civil. Eles investem na compra de terrenos para construir e lucrar com a venda posteriormente.

Uma das principais diferenças é que os FIIs não trabalham com alavancagem, ou seja, utilizam somente dinheiro que realmente têm, o que diminui consideravelmente os seus riscos.

Características dos fundos de desenvolvimento

fundos de desenvolvimento

Os fundos de desenvolvimento são Fiis que investem na construção de imóveis para a venda. Eles lucram com a venda desses imóveis.

Entretanto, a incorporação imobiliária é uma atividade de alto risco, e neste caso, o risco do incorporador é transferido para o investidor.

Entre os problemas que podem ocorrer durante a construção estão o estouro do orçamento, problemas com licenças ambientais e atraso na entrega.

Por outro lado, o potencial de rentabilidade desses fundos tende a ser maior que o dos demais tipos de fundos imobiliários.

Um fato importante a destacar é que os fiis de desenvolvimento costumam oferecer uma Renda Mínima Garantida (RMG) aos cotistas enquanto os imóveis estão sendo construídos, para incentivá-los a permanecer no fundo.

Os Fiis que constroem imóveis residenciais costumam vendê-los quando eles ficam prontos.

Mas aqueles que constroem imóveis corporativos podem permanecer com o imóvel por certo tempo, usufruindo dos aluguéis.

Fiis de desenvolvimento para investir

fundos de desenvolvimento

No nosso site separamos os fiis de desenvolvimento em 4 categorias sendo elas:

  • Desenvolvimento para Renda Gestão Ativa
  • Desenvolvimento para Renda Gestão Passiva
  • Desenvolvimento para Venda Gestão Ativa
  • Desenvolvimento para Venda Gestão Passiva

Para questão de conhecimento, veja quais são os fundos listados referente a cada categoria.

Desenvolvimento para Renda Gestão Ativa

Desenvolvimento para Renda Gestão Passiva

  • AEFI11 - AESAPAR
  • ATSA11 - Hedge Atrium Shopping Santo André
  • BBRC11 - BB Renda Corporativa
  • BBVJ11 - BB Votorantim Cidade Jardim Continental Tower
  • GRLV11 - CSHG GR Louveira
  • HUSC11 - Hospital Unimed Sul Capixaba
  • SAIC11B - Sia Corporate

Desenvolvimento para Venda Gestão Ativa

  • JPPC11 - JPP Capital
  • JTPR11 - JT Prev FII Desenvolvimento Habitacional
  • KINP11 - Even Permuta Kinea
  • KNRE11 - Kiena II real Estate Equity
  • LATR11B - Lateres
  • PRSN11B - Personale I
  • RBDS11 - RB Capital Desenvolvimento Residencial II

Desenvolvimento para Venda Gestão Passiva

Esses fundos imobiliários são listados na bolsa de valores (B3) e já possuem código de negociação agrupados por sua classificação de tipos segundo a ANBIMA.

Por fim, esperamos que tenha compreendido através desse artigo as principais características dos fundos de desenvolvimento. No entanto, se você deseja aprender mais sobre fundos imobiliários, não deixe de ler nossos artigos. Bons investimentos!

Rafael Campagnaro
Rafael Campagnaro Head de Conteúdo

Engenheiro por formação, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado financeiro no FIIs.com.br desde que iniciou no universo das finanças.

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