CPTS11, VGIA11 e SNEL11 estão entre os destaques do Bom Dia FIIs (13/11)
CPTS11 e VGIA11 anunciaram redução em dividendos; SNEL11 alterou cronograma de 3ª oferta de cotas e ampliou prazo de direitos de preferência.
Os fundos imobiliários CPTS11 e SNEL11 e o Fiagro VGIR11 estão entre os destaques do noticiário nesta quarta-feira (13), dia seguinte ao pior resultado do IFIX no intervalo de mais de um ano.
O índice de FIIs terminou a terça-feira (12) em 3.154,66 pontos, queda de 0,42% na comparação com o resultado da véspera e o fechamento em nível mais baixo desde 1º de novembro do ano passado, quando parou em 3.146,95 pontos.
Ao contrário da segunda-feira (11), porém, em que havia operado praticamente o dia todo no vermelho, o IFIX desta vez abriu em alta e assim permaneceu até por volta das 12h, batendo na máxima de 3.174,85 pontos. Depois, porém, voltou a entrar em queda e fechou pouco acima da mínima, de 3.154,25 pontos.
Com o resultado desta terça, o IFIX acumula só nos primeiros dois dias da semana uma queda de 1,29%, recuo que aumenta para 1,57% no acumulado de novembro. No ano, a perda do mercado de FIIs está em 4,73%.
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
SNEL11 prorroga prazo para direitos de preferência em oferta de cotas
O SNEL11, fundo de energias limpas da Suno Asset, anunciou uma alteração no cronograma de sua 3ª oferta de cotas, ampliando até quinta-feira (14) o prazo para o exercício de direitos de preferência pelos investidores institucionais na B3, que originalmente se encerrava nesta terça-feira (12).
Já no escriturador, o prazo que iria até quarta-feira (13) vai agora até segunda-feira (18), já que na sexta-feira (15) é feriado da Proclamação da República e não haverá expediente bancário nem no mercado de capitais.
O período para o exercício de Sobras pelos investidores institucionais também foi alterado: será aberto em 25 de novembro e vai até o dia 28, na B3, e até o dia seguinte no escriturador.
Já o cronograma do SNEL11 para investidores não institucionais permanece como definido inicialmente, com quatro janelas para Coleta de Intenções de Investimento, a primeira delas a ser aberta nesta quinta-feira (14) e com encerramento em 9 de dezembro. O objetivo da oferta é captar até R$ 392.137.342,90, com o valor unitário de investimento definido em R$ 8,55. Esse preço é composto pelo valor da cota, de R$ 8,30, e da taxa de subscrição, no valor de R$ 0,25.
HSML11 e KNHF11 negociam parte de shopping em MG por R$ 146 milhões
Os fundos imobiliários HSML11 e KNHF11 acertaram a negociação de 25% do Shopping Uberaba, na região do Triângulo Mineiro, pelo valor nominal de R$ 146,2 milhões, com um cronograma de pagamentos que se estende pelos próximos quatro anos.
O shopping tinha 100% de propriedade do HSML11, e a negociação está dentro da tese de investimentos da gestora, a HSI, que faz questão de deter a maior parte dos empreendimentos. Hoje, a carteira do FII é formada por sete shoppings, com área bruta locável (ABL) própria de 187.659 metros quadrados, com um patrimônio líquido de R$ 2,241 bilhões.
Para o FII KNHF11, que atua no segmento multiestratégia, com mandato para deter qualquer tipo de ativo ligado ao mercado imobiliário, será o primeiro shopping da carteira. O fundo sob gestão da Kinea tem hoje a propriedade de dois edifícios de lajes corporativas que representam 20,9% do patrimônio líquido, hoje avaliado em R$ 1,932 bilhão.
VGIA11 anuncia novo pagamento de dividendos, a R$ 0,11 por cota
O VGIA11, o maior Fiagro em número de investidores no Brasil, comunicou que os próximos dividendos serão de R$ 0,11 por cota. Esse valor representa a segunda redução seguida, já que os dividendos foram de R$ 0,13 em agosto e setembro e de R$ 0,12 em outubro.
A Valora, gestora do VGIA11, anunciou também os dividendos de seus dois fundos imobiliários. O VGIR11 vai pagar R$ 0,11 por cota, alta de 10% em relação ao valor do mês passado, de R$ 0,10 por cota. Já o VGIP11 teve uma redução de 10%, de R$ 0,80 para R$ 0,72 por cota.
A Data Com dos três fundos foi nesta terça-feira, com o fechamento da listagem de cotistas beneficiados pelos proventos. Todos os pagamentos serão realizados no dia 21 de novembro.
CPTS11 reduz dividendos ao menor patamar do ano
O fundo imobiliário CPTS11 anunciou uma nova distribuição de dividendos para seus cotistas, marcada para o dia 21 de novembro. O valor divulgado foi de R$ 0,062 por cota, o menor em 11 meses e um recuo em relação ao mês anterior, quando o pagamento havia sido de R$ 0,072 por cota.
Este pagamento de dividendos do CPTS11 será destinado exclusivamente aos investidores que mantiverem cotas até o encerramento do pregão desta terça.
Com essa queda de 13,89% em relação ao pagamento de outubro, o fundo imobiliário CPTS11 tem uma redução em seus dividendos por dois meses consecutivos: em setembro, o valor foi de R$ 0,081 por cota.
O rendimento acumulado pelos cotistas do CPTS11 nos últimos 12 meses é de R$ 0,882 por cota, o que representa um dividend yield (DY) anual de 12,28%, considerando o valor de mercado de R$ 7,18 por cota no fechamento desta terça, o mais baixo do ano.
