XPML11, SNCI11 e RBRX11 estão entre destaques do Bom Dia FIIs (16/4)
XPML11, SNCI11 e RBRX11 estão entre destaques do Bom Dia FIIs (16/4)
Os fundos imobiliários XPML11, SNCI11 e RBRX11, assim como uma lista dos FIIs de papel high grade mais rentáveis do mercado, estão entre os destaques do mercado nesta quarta-feira (16), dia seguinte a mais uma alta do IFIX.
O índice de FIIs fechou o dia em 3.292,47 pontos, alta de 0,36% em relação ao resultado da véspera. Depois de seis quedas seguidas nos primeiros pregões do mês, quando o mercado foi afetado pelo temor de uma guerra comercial entre Estados Unidos e China, o resultado de abril ainda é negativo, em 0,62%.
O IFIX operou o dia todo no azul, atingindo a máxima ainda pela manhã, mas sem se deixar afetar por questões externas que derrubaram o Ibovespa e as bolsas norte-americanas. O mercado de FIIs havia sido impactado no começo do mês por esses fatores, que despertaram no mercado o medo de que a disputa por tarifas entre as duas maiores economias do mundo pudesse resultar numa recessão global.
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
RBRX11 divulga dividendos de R$ 0,08 por cota, com yield mensal de 1,03%
O fundo imobiliário RBRX11 comunicou a distribuição de R$ 0,08 por cota em dividendos. O pagamento está agendado para o próximo dia 24 e será realizado aos investidores que detinham cotas até 14 de abril de 2025, data-base da operação.
Com base no preço de fechamento de março, de R$ 7,80, o rendimento equivale a um dividend yield mensal de 1,03%. O patamar atual representa a manutenção da estratégia de distribuição adotada nos últimos meses.
O RBRX11 obteve em fevereiro um resultado de R$ 1,9 milhão, o que representa um crescimento de 25% em relação ao mês anterior, quando o lucro foi de R$ 1,59 milhão, segundo relatório gerencial mais recente.
SNCI11 mantém distribuição de R$ 1,00 por cota, com retorno de 1,11%
Os cotistas do fundo imobiliário SNCI11 receberão mais um pagamento de dividendos no próximo dia 25 de abril. O valor definido pela Suno Asset para essa distribuição é de R$ 1,00 por cota, repetindo a quantia que vem sendo paga há dez meses seguidos.
Considerando o encerramento de março, quando as cotas estavam cotadas a R$ 90,05, o dividend yield mensal do fundo chega a 1,11%. A Data Com para a distribuição foi nesta terça-feira (15).
A gestora também manteve os patamares de distribuição para o SNFF11, de R$ 0,72 por cota (retorno mensal de 1,03%), e para o SNME11, de R$ 0,11 por cota (DY de 1,17%). A data de pagamento é a mesma, em 25 de abril.
HSAF11 lidera lista de rentabilidade entre FIIs de papel high grande
O fundo imobiliário HSAF11 liderou a lista dos FIIs de recebíveis mais rentáveis no cenário de fundos high grade. O dividend yield anualizado é de 13,2%. CVBI11, RBHG11, XPCI11, VRTA11 e OUJP11 são outros destaques do levantamento, feito pela Rio Bravo Investimentos.
Os fundos imobiliários high grade são aqueles com foco em papéis que combinam retorno com segurança, valorizados por sua estabilidade e menor risco de inadimplência.
O VRTA11, que fecha o top 5, registrou em fevereiro um lucro de R$ 14,1 milhões e distribuição de R$ 0,85 por cota, o que representou um dividend yield de 1,08%. O OUJP11, que aparece em seguida, fechou março com lucro de R$ 4,56 milhões e um retorno total de 1,01%, com distribuição de R$ 0,95 por cota.
XPML11 e BBIG11 concluem compra de shoppings em meio a negociação bilionária
Os fundos imobiliários XPML11 e BBIG11 fecharam em alta no pregão desta terça-feira (15), depois de anunciar a conclusão de um negócio bilionário envolvendo os shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista, em São Paulo. A transação foi conduzida pela Iguatemi, uma das maiores empresas brasileiras do setor, e teve o valor total acima de R$ 2,5 bilhões.
O BBIG11 realizou um investimento avaliado em cerca de R$ 800 milhões, para adquirir 14,65% do Pátio Higienópolis e 18,52% do Pátio Paulista. O fundo da BB Asset terminou o dia negociado a R$ 6,87, alta de 1,63% em relação à véspera.
O XPML11, maior FII de shopping do país, com patrimônio líquido de R$ 6,648 bilhões, vai ficar com a propriedade de 10,04% do Pátio Higienópolis, com investimento de R$ 243.685.458,40. Ao fim do pregão desta terça, o fundo da XP Asset subiu 0,41%, cotado a R$ 103,90, sua máxima do ano.
Mesmo com as valorizações, os dois fundos seguem descontados em relação ao valor patrimonial por cota (VPC). O XPML11 terminou o dia com P/VP de 0,886x, considerando o VPC de R$ 117,21, enquanto o BBIG11 registrou P/VP de 0,72x na comparação com o VPC de R$ 9,54.
