RBVA11: fundo imobiliário conclui compra milionária de 7 imóveis de outro FII
O fundo imobiliário RBVA11 concluiu uma aquisição milionária de 7 imóveis de outro FII. Veja detalhes dessa nova aquisição.
O fundo imobiliário RBVA11 assinou novos instrumentos definitivos para conclusão da compra de 7 imóveis do FII RBED11, pelo valor total de R$ 367,65 milhões.
Segundo a gestão do fundo imobiliário RBVA11, a aquisição dos imóveis consolida a estratégia de portfólio de varejo do FII, gerando uma maior diversificação de carteira, e elevando a posição a outros setores, além da entrada em mais segmentos e novas praças de atuação.
Além disso, a compra dos imóveis trará “resiliência de renda”, diante da elevação da receita recorrente, aumento da participação de contratos atípicos e diminuição na vacância física.
A partir de então, o fundo RBVA11 passa a ter direito a receber totalmente as receitas de aluguéis dos imóveis.
A transação em questão conta com um cap rate de 12% ao ano. Essa nova compra tem uma alta rentabilidade, segundo a gestão, trazendo para a carteira de imóveis um cap rate superior à taxa recorrente do FII no primeiro ano.
Imóveis comprados pelo fundo imobiliário RBVA11
Os imóveis adquiridos foram os seguintes:
- Campus Pitágoras, em São Luís/MA (locatário: Cogna)
- Campus Unic, em Cuiabá/MT (locatário: Cogna)
- Campus Pitágoras Timbiras Belo Horizonte, em Belo Horizonte/MG (locatário: Cogna)
- Campus Pitágoras Betim, em Betim/MG (locatário: Cogna)
- Campus São Judas Consolação, em São Paulo/SP (locatário: Ânima)
- Anhanguera São Bernardo do Campo, em São Bernardo do Campo/SP (locatário: Cogna)
- Campus Anhanguera Santo André, em Santo André/SP (locatário: Cogna)
Os imóveis estão alugados em operações educacionais, fazendo com o FII RBVA11 expanda sua carteira para um novo setor de atuação. O portfólio de ativos tem contratos de locação atípicos, assim como um prazo médio de 5,7 anos.
Essa nova aquisição vai trazer um impacto positivo de R$ 0,04 por cota ao resultado recorrente mensal do fundo imobiliário RBVA11.
A gestão do fundo imobiliário destaca que “a aquisição é importante para reforçar a parcela de resultado recorrente nas distribuições de rendimentos do fundo e na sustentabilidade do resultado no longo prazo”.
