GGRC11, RBVA11 e BTRA11 estão entre os destaques do Bom Dia FIIs (3/12)
GGRC11 anunciou dividendos, RBVA11 informou saída de inquilino e BTRA11 lidera valorização entre FIIs no mês de novembro.
Os fundos imobiliários GGRC11, RBVA11 e TRBL11 estão entre os destaques do noticiário nesta terça-feira (3), depois de uma abertura muito ruim do mês de dezembro para o mercado, que caiu mais uma vez à mínima cotação do ano.
O IFIX fechou nesta segunda-feira (2) em 3.103,42 pontos, queda de 1,08% em relação ao resultado de sexta-feira. Foi a maior queda do ano para apenas um só dia, superando a quinta-feira passada, quando o recuo foi de 1,03%.
Foi também o pior fechamento para o índice de FIIs desde 23 de junho do ano passado, quando o resultado foi de 3.106,81 pontos. No ano, a queda acumulada está em 6,28%.
Nesta segunda, outra novidade do mercado de FIIs foi a divulgação, logo cedo, da primeira prévia para a carteira teórica do IFIX que valerá a partir de janeiro, com 117 fundos imobiliários. A lista inclui os fundos BBIG11, ICRI11, ITRI11 e LIFE11 e exclui o ZAVI11, que tinha entrado no índice na última mudança, em setembro.
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
RBVA11 anuncia que Santander deixará 2 imóveis em SP
O fundo imobiliário RBVA11 anunciou a rescisão antecipada dos contratos de locação de dois imóveis em São Paulo que estavam alugados ao Banco Santander, um na Avenida Paulista e outro na região da Praça Duque de Caxias, na região central da cidade.
Com a rescisão, o fundo imobiliário RBVA11 receberá um valor equivalente aos aluguéis previstos até o término da garantia de permanência, somado às multas contratuais. Este valor está estimado em R$ 0,42 por cota e será distribuído aos investidores ao longo do segundo semestre.
No resultado recorrente do fundo, no entanto, a interrupção dos aluguéis terá um impacto negativo de R$ 0,04 por cota ao mês a partir de janeiro de 2025. A Rio Bravo, gestora do fundo, explica que está conduzindo a comercialização dos imóveis em parceria com a CBRE, na consultoria imobiliária, a fim de reduzir o impacto da vacância física.
TRBL11 anuncia saída de inquilino em Guarulhos
O fundo imobiliário TRBL11 divulgou que a Almaviva, atual ocupante do prédio administrativo do Galpão Guarulhos, decidiu encerrar o contrato de locação antes do prazo previsto.
A empresa, que utiliza o espaço de 6.427 m² para fins administrativos, deverá desocupar o imóvel até 31 de janeiro de 2025. Esse contrato, que estava previsto para perdurar até abril de 2025, representa cerca de 4,4% da receita imobiliária do FII, ou R$ 0,03 por cota.
Com o encerramento antecipado do contrato, a Almaviva será responsável pelo pagamento de multas contratuais e pela devolução de eventuais carências concedidas durante o período de locação.
A saída da locatária, junto à vacância já existente no módulo 1 do imóvel GRU LOG, elevará a vacância física do TRBL11 para 3,2%. A gestão diz estar tomando as medidas necessárias para minimizar os impactos da desocupação.
BTRA11 lidera altas em novembro, com valorização de 13,45%
O BTRA11, fundo imobiliário do segmento de terras agrícolas, fechou o mês de novembro com alta de 13,45%, valor que corresponde a valorização das cotas ajustada aos rendimentos.
Mesmo com a queda do IFIX, de 2,11%, outros FIIs se destacaram, como mostra o levantamento feito pelo TRIX a pedido do FIIs.com.br. A segunda maior alta do mês é do VIUR11, do segmento de renda urbana, que teve ganhos de 4,94%. Em seguida, ARRI11 e RBRL11, tiveram respectivamente uma alta de 3,82% e 3,66%.
Na ponta negativa, o PATL11, FII de galpões logísticos gerido pelo Patria Investimentos, caiu 10,48%. Em seguida, HFOF11, do setor de fundos de fundos, e URPR11, de recebíveis, amargaram a segunda e terceira posição, 9,16% e 9,15%.
GGRC11 mantém dividendos em R$ 0,10 por cota
O fundo imobiliário GGRC11 anunciou a distribuição de dividendos referentes aos resultados obtidos no mês de novembro, no valor de R$ 0,10 por cota, mesmo patamar de pagamento dos últimos dois meses.
O valor representa um dividend yield mensal de 0,99% em relação ao preço de fechamento da cota do FII GGRC11 no pregão da última sexta-feira (29), de R$ 10,08.
O pagamento dos dividendos do GGRC11 aos mais de 130 mil cotistas do fundo será feito na próxima segunda-feira, 9 de dezembro, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão desta segunda (2).
O GGRC11 anunciou também o encerramento de sua 8ª emissão de cotas, com a captação líquida de R$ 186.415.616,01, a partir da emissão de emissão de mais de 16,4 milhões de cotas, negociadas ao preço unitário de R$ 11,31, mais R$ 0,04 em custos de subscrição. Essas cotas serão liberadas para negociação no mercado secundário a partir de 12 de novembro.
