Dividendos do OUJP11 têm alta de 37%; confira valor e data de pagamento
O fundo imobiliário OUJP11 vai pagar dividendos com retorno de 16,38% ao ano. Confira o valor que será distribuído em janeiro.
O fundo imobiliário OUJP11 anunciou uma nova distribuição de dividendos para seus cotistas, com o pagamento de R$ 1,24 por cota, uma alta de 37,78% em relação ao patamar de R$ 0,90, distribuído mps últimos dois meses.
O depósito dos valores será realizado no dia 15 de janeiro de 2025, de acordo com a posição dos investidores até o encerramento do pregão desta segunda-feira (30).
O rendimento reflete um retorno mensal de 1,67%, considerando o preço de fechamento das cotas no último pregão de 2024, de R$ 74,00.
Os investidores ainda contam com a vantagem de os rendimentos serem isentos de Imposto de Renda, uma regra que beneficia a maioria dos fundos imobiliários listados na bolsa.
Analisando o histórico recente, o OUJP11 acumulou R$ 10,93 por cota em rendimentos nos últimos 12 meses, o que equivale a um dividend yield de 14,77%, baseado na cotação atual.
Carteira atual de ativos do FII OUJP11
O fundo imobiliário OUJP11 apresenta uma alocação predominante em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com 84% de sua alocação.
Desses CRIs, a maior parte das operações é composta por lastro corporativo, que representa 66%. Outros segmentos também estão presentes na carteira, visto que 25% correspondem a aluguéis, enquanto shoppings e CRIs pulverizados representam 7% e 2%, respectivamente.
Em relação aos setores, a área de incorporação se destaca no portfólio, sendo responsável por 36% das operações do fundo.
A indexação atual da carteira se distribui em três categorias principais: 62% em IPCA + 9%, 32% em CDI + 4,5% e os 6% restantes em IGPM + 6,5%.
No encerramento de novembro, o saldo de resultado retido era de R$ 0,78 por cota. Esse montante, somado a parte do saldo de correção monetária acumulada, será utilizado para ajustar o nível de distribuição de dividendos.
Entre as movimentações recentes, está a aquisição do CRI Dal Pozzo III pelo FII OUJP11, em um investimento de R$ 11 milhões. Essa operação possui vencimento previsto para março de 2031 e uma duration de 3,1 anos.
A taxa de aquisição acordada foi de CDI + 5,65% ao ano pelo OUJP11. Os recursos foram destinados a financiamentos para a execução de futuras obras, com lastro em Nota Comercial e Cédula de Crédito Bancário (CCB).
