Fundo imobiliário divulga lucro 81,6% menor e XPML11 conclui compra milionária; veja as mais lidas da semana
Um fundo imobiliário divulgou um lucro 81,6% menor? O XPML11 concluiu uma compra milionária. Confira as mais lidas da semana.
A notícia mais lida da semana foi sobre o fundo imobiliário XPIN11, que anunciou um resultado 81,6% menor.
Outro destaque da semana foi sobre o fundo imobiliário XPML11, que concluiu uma compra milionária de shoppings. Mas como isso impacta nos dividendos?
Outro destaque foi do FII XPLG11, que vendeu um galpão logístico em Pernambuco por R$ 313 milhões.
Além disso, o fundo imobiliário de escritórios RBRP11 anunciou o calote de um inquilino. Mas o que pode acontecer agora?
Por fim, o fundo imobiliário BPML11 recebeu um adicional de quase R$ 25 milhões por um shopping vendido em 2023.
Confira abaixo um breve resumo com as notícias mais lidas do mercado de fundos imobiliários e Fiagros.
XPIN11 anuncia resultado 81,6% menor, mas dividendos se mantêm; veja valores
Em dezembro, o fundo imobiliário XPIN11 apresentou um resultado de R$ 612,68 mil, uma baixa de 81,6% em relação ao valor de R$ 3,337 milhões registrado em novembro. Esta também foi uma queda considerável em comparação aos R$ 4,104 milhões de outubro e aos R$ 19,995 milhões alcançados em setembro.
Apesar de a receita do fundo ter se mantido relativamente estável, com R$ 5,145 milhões, um dos grandes impactos no resultado de dezembro veio do aumento das despesas, que superaram os R$ 4,532 milhões, mais que o dobro do valor do mês anterior.
XPML11 conclui compra milionária de shoppings; como impacta nos dividendos?
O fundo imobiliário XPML11 anunciou a conclusão da aquisição de participações em ativos imobiliários que pertenciam à Allos, no valor de R$ 395,757 milhões. Entre os imóveis adquiridos, estão a participação indireta de 9,90% no Plaza Sul Shopping, localizado em São Paulo, e a participação indireta de 20% no Carioca Shopping, situado no Rio de Janeiro.
Além disso, o fundo adquiriu uma participação direta de 10% no Shopping Tijuca, também na capital fluminense. Um montante de R$ 234,31 milhões foi pago inicialmente e o valor restante, de R$ 161,446 milhões, deve ser quitado em 24 de janeiro de 2027.
XPLG11 vende galpão logístico em PE por R$ 313 milhões; qual o impacto nos dividendos?
O fundo imobiliário XPLG11 anunciou a venda de um dos galpões do condomínio Cone Multimodal 02, situado em Cabo de Santo Agostinho, no estado de Pernambuco, por um valor total de R$ 313,35 milhões.
Este imóvel tem uma área bruta locável (ABL) de 110.052,89 metros quadrados, e anteriormente pertencia ao FII NE Logistic. Vale destacar que, embora o fundo não seja listado na bolsa, suas cotas estão totalmente sob a posse do FII XPLG11.
FII de escritórios anuncia calote de inquilino; e agora?
O FII RBRP11 divulgou que ainda não recebeu o pagamento do aluguel de dezembro de 2024, referente às salas comerciais situadas no 19º andar do Edifício River One. O locatário responsável pelo imóvel é a empresa Experience House Produções e Eventos.
Diante da falta de quitação do aluguel, a administração do fundo, juntamente com a gestora, decidiu tomar as providências necessárias para cobrar o valor pendente. Essa ação será executada de acordo com as normas legais e conforme as cláusulas estabelecidas no contrato de locação.
Fundo imobiliário recebe adicional de quase R$ 25 milhões por shopping vendido em 2023
O fundo imobiliário HGBS11 realizou o pagamento de uma parcela adicional no valor de R$ 181,273 milhões ao FII BPML11, referente à performance de um shopping nos 12 meses seguintes ao fechamento da aquisição da participação majoritária no empreendimento, por parte do HGBS11.
O fundo imobiliário BPML11, que manteve 40% da posse do shopping após a negociação, registrou um retorno total de 16,2%, ao comparar com o valor obtido com a avaliação “justa” do shopping realizada em novembro de 2023. A transação também resultou em uma taxa interna de retorno (TIR) de 29%.
Assim, do fundo imobiliário XPIN11 ao BPML11, essas foram as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
