VGRI11 fecha contrato BTS de 22 anos e atinge 100% de ocupação do portfólio
O fundo imobiliário VGRI11 informou ao mercado a conclusão da assinatura de um novo contrato de locação envolvendo a totalidade do imóvel Burity, ativo integrante de seu portfólio. O acordo foi firmado no modelo built to suit (BTS), com prazo de 22 anos, e representa 10.550 metros quadrados de área bruta locável.
De acordo com o fato relevante divulgado pela administradora, o contrato foi assinado em 15 de janeiro de 2026 e prevê a realização de obras de reforma ao longo de 2026, com o objetivo de adequar o imóvel para receber uma escola a partir de janeiro de 2027. Os recursos necessários para os investimentos já estão integralmente disponíveis no caixa do fundo.
Contrato prevê condição resolutiva e investimentos em 2026
O comunicado informa ainda que o contrato de locação possui uma condição resolutiva válida até 20 de fevereiro de 2026, data limite para a contratação da construtora responsável pelas obras previstas. Até lá, o acordo permanece condicionado ao cumprimento dessa etapa contratual.
Segundo a gestão, a estruturação da locação no formato BTS permite maior previsibilidade de receitas no longo prazo, uma vez que o imóvel será adaptado às necessidades específicas do locatário, dentro de um contrato de prazo estendido.
Fundo passa a operar sem vacância
Com a assinatura do novo contrato, o portfólio do VGRI11 passa a operar com 100% de ocupação física, eliminando a vacância dos ativos do fundo. A gestão destacou que o resultado reforça o foco na eficiência operacional e na geração de renda imobiliária recorrente para o fundo.
O VGRI11 é administrado pelo Banco Daycoval e tem gestão da Valora Imobiliário e Infraestrutura, atuando no segmento de imóveis corporativos e contratos de locação de longo prazo.
